Charmante maison ancienne de 59m² à Lestelle-Bétharram avec potentiel d’aménagement
Charmante maison ancienne de 59m² à Lestelle-Bétharram avec potentiel d’aménagement
Description
Située au cœur du village de Lestelle-Bétharram, cette charmante maison ancienne de 59 m² habitables (65 m² au sol) séduit par son authenticité, son emplacement privilégié et sa tranquillité absolue. Elle offre une vue dégagée agréable et se trouve à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, la maison comprend actuellement une pièce de vie, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé, permettant une vie de plain-pied. Plusieurs options d’aménagement sont possibles : ouvrir la cloison entre la chambre et le séjour pour agrandir l’espace ou réunir la cuisine et le salon pour créer une pièce plus spacieuse et conviviale. À l’étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’un WC sanibroyeur complètent le logement. Un petit espace extérieur d’environ 15 m² permet de profiter du plein air. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Classée en énergie classe F avec une consommation estimée à 335 kWh/m²/an, cette propriété allie charme, calme et potentiel d’aménagement.
En résumé
- La maison fait 59 m² habitables, avec un accès au sol de 65 m², située dans un village calme et authentique de Lestelle-Bétharram, offrant une vue dégagée et un environnement serein.
- Elle comporte actuellement 4 pièces, dont 3 chambres, une salle d’eau, un WC séparé, et une pièce de vie pour profiter d’un cadre de vie pratique et fonctionnel.
- La maison est raccordée au tout-à-l'égout, ce qui vous évite des coûts supplémentaires pour le raccordement et facilite la gestion des eaux usées.
- Elle est équipée d’un chauffage individuel au gaz avec radiateurs, orientée sud-est, pour un confort thermique adapté à cette configuration.
- Son faible coût à la vente, à seulement 95 500 euros, combiné à son potentiel d’aménagement flexible (possibilité d’ouvrir la cloison ou de réunir la cuisine et le séjour), en fait une excellente opportunité pour un investissement ou une première acquisition.
Détails
Mis à jour le octobre 9, 2025 à 12:41 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3083951
- Prix: 95 500 €
- Orientation: sud,est
- Surface du Bien: 59 m²
- Superficie du Terrain: 95 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 335 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/09/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 690 € - 2 330 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 335
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
335 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 95 500 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
