Maison ancienne en pierre à Loyat — 65 m² avec dépendances à rénover
Description
Maison individuelle en pierre recouverte d’ardoises, datant des années 1900, d’environ 65 m². Elle se compose d’une cuisine séjour avec cheminée, d’un couloir, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et de trois chambres. La propriété inclut également des dépendances avec un grenier attenant d’environ 30 m² et une cave d’environ 20 m² nécessitant la rénovation de la toiture et de la charpente. Prix hors honoraires : 85 000 €, honoraires inclus de 4,24 % TTC à la charge de l’acquéreur. Le logement présente une classe énergie G et une classe climat C, avec une consommation énergétique excessive. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 2 570 € et 3 530 €, abonnements compris, pour un usage standard sur les années 2021 à 2023. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison a été construite en 1900, en pierre avec une toiture en ardoises, ce qui lui confère un cachet authentique et durable.
- Avec une surface d'environ 65 m², elle propose 3 chambres, une cuisine séjour avec cheminée, une salle d'eau et un WC séparé, idéale pour une petite famille ou un projet de rénovation.
- La propriété inclut de dépendances avec un grenier attenant d'environ 30 m² et une cave d'environ 20 m² à rénover, offrant un fort potentiel d'aménagement ou d'agrandissement.
- Le prix hors honoraires est de 85 000 €, avec des honoraires de 4,24 % TTC inclus, ce qui en fait une opportunité intéressante dans cette gamme de prix.
- Elle est classée G en énergie, avec une estimation de dépenses annuelles comprises entre 2 570 € et 3 530 €, permettant de prévoir un budget énergétique précis.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 1:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3654374
- Prix: 88 600 €
- Surface du Bien: 65.00 m²
- Superficie du Terrain: 984 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 535 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 570 € - 3 530 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 535
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
535 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 85 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 88 600 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
