Charmante maison en pierre proche du Mont Saint Michel avec potentiel d’extension

Découvrez cette charmante maison en pierre, potentiellement à vivre de plain-pied après quelques travaux. Idéale comme résidence principale, secondaire ou projet locatif. Située à proximité du Mont Saint Michel, cette maison mitoyenne d’environ 100 m² comprend un jardin, une terrasse, une cour avec emplacements pour deux voitures, ainsi qu’un garage avec grenier. Elle se trouve dans un village agréable avec école, à 9 km du Mont Saint Michel, à 8 minutes du centre commercial d’Avranches et à 7 minutes de l’autoroute A84, orientée à l’est. La maison dispose d’un hall d’entrée, d’une cuisine ouverte sur un séjour de 26 m² avec cheminée, et d’un salon de 13 m². Au rez-de-chaussée, un wc avec possibilité d’ajouter une douche. À l’étage, un palier dessert trois chambres d’environ 12 m², une salle de bains, un wc, un dressing et une buanderie attenante. Un abri couvert, un garage d’environ 22 m² avec baie vitrée et un grenier complètent ce bien. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels, et l’assainissement est individuel. La maison offre la possibilité de créer un ou deux logements distincts avec deux accès et stationnements séparés. Une vie de plain-pied est envisageable avec quelques travaux et il est aussi possible d’agrandir de 3 à 5 chambres. N’hésitez pas à me contacter pour une visite. Brigitte Guesdon, EMERE Immobilier. Honoraires de 5% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires 140 000 €. La classe énergie est E, la classe climat C. Le montant estimé des dépenses énergétiques annuelles, pour un usage standard, est compris entre 2510 € et 3420 € (abonnements compris) sur les années 2021 à 2023. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison en pierre d'environ 100 m², mitoyenne sur un côté, offre un potentiel intéressant avec la possibilité de créer de 3 à 5 chambres, idéal pour une famille ou un projet locatif.
- Située à seulement 9 km du Mont Saint Michel, dans un village avec école, vous profitez d’un emplacement touristique privilégié.
- Le bien dispose d’un garage d’environ 22 m² avec baie vitrée, d’un grenier, ainsi que d’une cour et d’un jardinet, apportant confort et espace extérieur.
- Les fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants manuels, ainsi que l’assainissement individuel, garantissent une bonne performance énergétique.
- Son prix hors honoraires est de 140 000 €, avec une classe énergie E et des dépenses énergétiques estimées entre 2510 € et 3420 € par an.