Maison à rénover dans le quartier Pasteur à Angers avec jardin et sous-sol

Située à Angers dans le quartier Pasteur, cette maison individuelle à rénover présente un fort potentiel de valorisation. Elle comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. Un sous-sol total offre de nombreuses possibilités d’aménagement. La propriété est agrémentée d’un jardin arboré et dispose de dépendances, idéale pour un premier achat ou un projet d’investissement. Son architecture nécessite une redécouverte et mise en valeur pour révéler tout son charme. Sa construction date de 1940 et elle est chauffée au fuel. Le logement est non meublé et ne dispose pas d’ascenseur, ni de parking couvert, mais offre une place de stationnement extérieure. La maison est classée énergie G et climat G, avec une consommation énergétique estimée entre 3020 € et 4120 € par an. Un vecteur de rénovation pour réaliser un projet personnalisé dans un quartier dynamique d’Angers.

- La maison date de 1940 et offre un fort potentiel de rénovation pour valoriser pleinement cette propriété.
- Elle se compose d’une pièce de vie, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de bains et de WC séparés, avec un sous-sol total pour aménager selon vos envies.
- Située sur un jardin arboré, avec des dépendances pour optimiser l’espace extérieur et le rendre agréable à vivre.
- Le prix de vente est de 134 000 € hors honoraires, avec des honoraires inclus de 7.02%, soit un total autour de 143 410 €.
- La maison est classée énergie G et climat G, avec une dépense énergétique annuelle estimée entre 3020 € et 4120 €, une opportunité à saisir pour un projet de rénovation ciblé.