Maison à rénover semi plain-pied avec garage à Cuvillers
Description
Idéal pour investisseurs ou primo-accédants, cette maison individuelle semi plain-pied à rénover vous séduira par son charme rural et ses possibilités d’aménagement. Située au cœur d’un village verdoyant, à seulement 10 minutes de Cambrai et de l’autoroute, elle dispose d’un garage, d’une cour et d’un terrain de 272 m². Construite en 1930, cette propriété comprend 4 pièces dont 2 chambres, une salle d’eau, un WC séparé, une cuisine séparée équipée, un chauffage individuel au fuel, et une dépendance cave. Son faible taxe foncière en fait un investissement attractif, idéal pour pratiquer les travaux ou démarrer une aventure immobilière. La maison nécessite quelques rénovations pour un confort optimal et offre un potentiel de valorisation intéressant.
En résumé
- Cette maison construite en 1930 offre 4 pièces, dont 2 chambres, avec un espace habitable de 69 m². C'est une opportunité parfaite pour un projet de rénovation ou un premier achat.
- Elle dispose d’un terrain de 272 m² avec une terrasse de 30 m², idéale pour profiter de l’extérieur, ainsi qu’une cave pour le stockage.
- Située dans un village calme à 10 minutes de Cambrai, elle vous permet de profiter d’un cadre paisible tout en restant proche des commodités.
- Son chauffage individuel au fuel, bien que nécessitant une rénovation, offre une opportunité d’adapter le confort à vos préférences.
- Le logement a une consommation énergétique classée G, avec des dépenses annuelles estimées entre 3580 € et 4844 € sur les années 2021-2023, ce qui reste intéressant en investissement.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:29 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4250425
- Prix: 75 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 69.00 m²
- Superficie du Terrain: 272 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 427 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 118 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/12/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 580 € - 4 844 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 427
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
427 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 75 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
