Maison à rénover à Doranges pour chambres d’hôtes ou investissement immobilier
Maison à rénover à Doranges pour chambres d’hôtes ou investissement immobilier
Description
Idéale pour chambres d’hôtes, gîtes ou investissement, cette grande maison à rénover située à Doranges, à seulement 10 minutes de Saint-Germain-l’Herm, 18 minutes de La Chaise-Dieu et 30 minutes d’Ambert, offre une superficie habitable de 321,90 m². Elle comprenait un ancien hôtel-restaurant avec dépendances. La maison dispose de 4 étages de 172 m² chacun. Parmi les dépendances, on trouve une pièce de 11 m², deux niveaux de 9 m², deux niveaux de 40 m², ainsi qu’une petite maison de 30 m² sur deux niveaux. Le bien est chauffé par une chaudière individuelle au fioul. La classification énergétique indique un DPE F et GES F, avec des dépenses annuelles estimées entre 14 700 € et 19 950 €, reflétant une consommation énergétique élevée. Le prix de vente s’élève à 70 000 € TTC, honoraires d’agence inclus, avec une commission à la charge de l’acquéreur de 5 779,81 €, soit 9%. La propriété est proposée par Alison Paquet, agent immobilier indépendante, immatriculée au RSAC de Clermont-Ferrand.
En résumé
- Cette propriété offre une superficie habitable de 321,90 m² répartie sur 4 étages de 172 m² chacun, offrant un potentiel énorme pour maximiser vos projets d’hébergement ou d’investissement.
- Située à proximité de plusieurs villes importantes : 10 minutes de Saint-Germain-l’Herm, 18 minutes de La Chaise-Dieu et 30 minutes d’Ambert, elle bénéficie d’un environnement privilégié pour accueillir une activité touristique ou autre projet professionnel.
- La maison comprend des dépendances variées : une pièce de 11 m², deux niveaux de 9 m², deux niveaux de 40 m², plus une petite maison de 30 m² sur deux niveaux, offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de revenus complémentaires.
- Le chauffage actuel est assuré par une chaudière individuelle au fioul, ce qui est à prendre en compte pour vos projets de rénovation énergétique ou d’amélioration.
- Le prix de vente est fixé à 70 000 €, avec un coût moyen annuel d’énergie estimé entre 14 700 € et 19 950 €, une donnée essentielle pour planifier votre investissement à long terme.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 4:22 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3158330
- Prix: 70 000 €
- Surface du Bien: 321.9 m²
- Superficie du Terrain: 1280 m²
- Chambres: 13
- Pièces: 20
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 467 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 106 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/02/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 14 700 € - 19 950 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 467
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
467 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 64 220 €
- Honoraires TTC: 5 780 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 70 000 € (9% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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