Maison familiale à rénover avec jardin dans secteur recherché de Saint-Joachim

Maison à rénover avec jardin située dans un secteur recherché de Saint-Joachim. Construite en 1962, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, écoles et équipements sportifs. Le rez-de-chaussée comprend une entrée menant à un salon lumineux, une cuisine avec vue sur un jardin arboré et fleuri, un toilette indépendant ainsi qu’une grande buanderie. À l’étage, un palier dessert trois chambres, un bureau, une salle d’eau et un accès au grenier pour un espace de rangement supplémentaire. Le jardin paysager d’environ 800 m² constitue un véritable havre de paix idéal pour profiter de la tranquillité et de l’espace pour les enfants. Un garage et un atelier de 25 m² complètent cette propriété. Des travaux sont à prévoir, mais la toiture a été refaite en 2003, et les fenêtres en double vitrage avec volets roulants au rez-de-chaussée offrent une bonne base pour envisager une rénovation optimale. Certaines photos ont été retravaillées par intelligence artificielle pour faciliter la projection après travaux. Profitez de cette belle opportunité pour réaliser votre projet immobilier dans un secteur prisé. Contactez-moi dès maintenant pour une visite avant qu’elle ne disparaisse du marché ! Honoraires de 5.5% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 172 000 €. DPE : Classe F (énergie excessive) et Classe C (climat), avec une estimation annuelle de dépenses énergétiques comprises entre 2 988 € et 4 043 € pour une utilisation standard. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

- Vous avez une maison construite en 1962, idéale pour une rénovation partielle, offrant un potentiel important pour personnaliser votre futur chez-vous.
- Le jardin paysager de plus de 800 m², véritable havre de paix, est parfait pour profiter de l’extérieur avec votre famille ou organiser des moments conviviaux.
- La toiture a été refaite en 2003, et les fenêtres en double vitrage avec volets roulants au rez-de-chaussée assurent une bonne base pour votre rénovation.
- Avec 93,02 m² habitables, cette maison comprend 3 chambres, un bureau, un séjour lumineux, une grande buanderie, et un WC indépendant, le tout dans un secteur recherché.
- Le prix de vente est de 181 460 €, avec un coût énergétique estimé entre 2 988 € et 4 043 € par an, ce qui vous permet d’envisager sereinement votre investissement.