Maison ancienne à rénover de 104m² avec terrain à Saint-Just-la-Pendue

Nouveauté chez PIETRAPOLIS à SAINT-JUST-LA-PENDUE. Située au cœur d’une charmante commune de la Loire à proximité de Roanne, cette maison à rénover offre un fort potentiel. Elle possède un terrain clos de 2250 m², un ancien atelier d’environ 126 m², un cabanon de jardin, deux garages, ainsi qu’une vue dégagée sur la campagne. La maison d’environ 104 m² habitables se compose en rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine équipée avec son cellier, d’un séjour, d’une salle d’eau et d’un WC. À l’étage, un couloir dessert trois chambres. En sous-sol, une grande pièce chauffée pouvant servir de atelier ou de bureau complète cette propriété. Les combles, en partie aménageables, offrent encore des possibilités d’aménagement. Elle bénéficie d’une cour extérieure, d’un jardin, ainsi que d’un terrain entièrement clos. La maison dispose de trois chambres actuelles, avec la possibilité d’en créer davantage. Point fort notamment : son emplacement idéal avec commerces, marchés, écoles, transports scolaires, centre de loisirs, maison de santé et clubs sportifs à proximité. La construction date de 1850. Classe énergétique G et classe climat G. Le prix de vente est de 168 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 4,35 % à la charge de l’acquéreur. Le coût annuel estimé de l’énergie varie entre 6310 € et 8590 €, incluant abonnements, pour une consommation standard. Une réhabilitation est à prévoir. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Nathalie LAFAURIE, agent commercial. Certains éléments tels que la véracité des surfaces ou l’état de l’habitation peuvent nécessiter une vérification complémentaire.

- Vous avez une maison à rénover d'environ 104 m² avec un terrain clos de 2250 m², offrant un grand potentiel d'aménagement et d'extensions, notamment grâce à un sous-sol de 126 m² et des combles aménageables.
- La propriété comprend 3 chambres actuelles, avec la possibilité d'en créer davantage, ce qui vous permet de personnaliser l'espace selon vos besoins.
- Elle est située dans une commune calme, à proximité immédiate de commerces, écoles, marchés, centres de loisirs, centre de santé et clubs sportifs, tout cela à moins d'une heure de Lyon et proche de Roanne.
- Le chauffage fonctionne au fuel, avec une consommation annuelle estimée comprise entre 6310 € et 8590 €, ce qui vous donne une idée claire du coût d'exploitation.
- Son prix de 168 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 4,35 %, représente une excellente opportunité dans cette zone, surtout pour une maison à fort potentiel de rénovation.