Maison à vendre avec 3 chambres à Saint-Macaire-en-Mauges – Potentiel de rénovation
Maison à vendre avec 3 chambres à Saint-Macaire-en-Mauges – Potentiel de rénovation
Description
Votre agence 123webimmo vous propose à la vente : une maison mitoyenne construite en 1968, située à seulement 800 mètres du centre-ville de Saint-Macaire-en-Mauges. Cette habitation dispose de 3 chambres, d’une pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois, d’une cuisine équipée avec accès au jardin, d’une véranda, d’un WC et d’une buanderie. Son extérieur est clos et paysagé, complété par deux garages de 17 m² chacun. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment en électricité, plomberie et toiture d’origine. Ce bien représente une excellente opportunité pour un primo-accédant bricoleur souhaitant personnaliser son intérieur ou pour un investisseur à la recherche d’un bien à valoriser. La localisation est privilégiée, à proximité des commerces, des entreprises et avec un accès facilité vers Nantes. Un bien à découvrir pour son potentiel et son emplacement stratégique.
En résumé
- La maison, construite en 1968, offre un potentiel important avec ses 3 chambres, idéale pour une première installation ou un investissement locatif.
- Située à seulement 800 mètres de l'hyper-centre, elle bénéficie d'un emplacement stratégique dans Saint-Macaire-en-Mauges, à proximité des commerces, des entreprises et d’un accès privilégié vers Nantes.
- La pièce de vie dispose d’un poêle à bois, une solution cosy et économique pour le chauffage, complétée par une cuisine équipée avec accès direct au jardin.
- Son extérieur clos et paysagé, ainsi que ses deux garages de 17 m² chacun, apportent un confort supplémentaire et sécurisent vos véhicules.
- Des travaux sont à prévoir, notamment en électricité, plomberie et toiture, mais cela vous permet d’adapter la maison selon vos goûts et de valoriser rapidement votre investissement.
Détails
Mis à jour le septembre 14, 2026 à 3:31 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4799714
- Prix: 167 100 €
- Orientation: sud
- Surface du Bien: 92 m²
- Superficie du Terrain: 450 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 281 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 39 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 120 € - 2 960 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 281
- A+
- A
- B
- C
- D
-
281 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 167 100 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
