Charmante maison ancienne de 78 m² avec garage à Vabre

Découvrez cette charmante maison ancienne à Vabre (81330), idéalement située au cœur d’un environnement naturel préservé. D’une superficie habitable de 78 m², cette demeure offre un espace confortable avec un petit terrain parfait pour profiter des beaux jours en famille. Elle comprend 3 pièces, dont une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte, deux chambres à l’étage, une salle de bains à rénover, ainsi qu’un WC indépendant. Un grand garage de 35 m² complète ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour la salle d’eau et le système de chauffage, cependant, le gros œuvre, comprenant la toiture, les murs, l’isolation des combles et le double vitrage, est en bon état. La localisation bénéficie de nombreuses commodités à proximité, accessibles en moins de 10 minutes à pied : crèche, écoles maternelle et élémentaire, boulangerie, restaurant, ainsi que plusieurs médecins généralistes et hôpitaux pour plus de tranquillité d’esprit. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au diagnostic de performance énergétique (DPE). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Vous avez une maison ancienne de 78 m² avec 3 pièces, dont une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, et 2 chambres à l’étage.
- Le tout est situé sur un terrain de 111 m², avec un garage spacieux de 35 m², parfait pour un véhicule ou du rangement.
- La propriété est en bon état au gros œuvre (toiture, murs, isolation des combles, double vitrage), ce qui limite les travaux importants.
- Elle se trouve à seulement 10 minutes à pied de toutes les commodités essentielles : crèche, écoles, médecins, restaurant, ainsi que plusieurs hôpitaux.
- Son prix est de 65 000 €, une opportunité à saisir pour une maison avec potentiel dans un environnement calme et naturel.