Maison de plain-pied à Crocy – 3 chambres, garage, terrain clos, proche Falaise

Située à proximité de Falaise, cette maison de plain-pied propose 3 chambres, un séjour lumineux avec un poêle à granulés installé en 2022, une cuisine américaine équipée, une salle d’eau, et un WC séparé. Le terrain de 1378 m² est clos et orienté favorablement, offrant un grand garage de plus de 28 m² et un carport, idéal pour abriter un véhicule ou un camping-car. La demeure, en bon état général, a bénéficié de plusieurs travaux récents, dont le changement du portail en 2022, la pose du poêle à granulés, la modernisation du carrelage, la rénovation de la cuisine en 2023, et le remplacement du ballon d’eau chaude en 2024. À seulement 10 minutes de Falaise, 18 minutes d’Argentan et 30 minutes du périphérique de Caen, elle présente un cadre calme dans un environnement verdoyant. La maison est conforme aux diagnostics énergétiques : classe D (195 kWh/m²/an) et GES A. La taxe foncière s’élève à 536 €, comprenant une taxe d’enlèvement des ordures ménagères de 165 €. Aucun travaux majeurs à prévoir. Le bien n’est pas soumis au statut de copropriété. Mandat porté par Anthony Cointo, agent commercial RSAC Caen 891 589 236, avec toutes les attestations réglementaires en cours. Pour une visite ou un projet personnalisé, la team Visite & Co offre un service gratuit de recherche sur-mesure via un formulaire en ligne.

- Cette maison de plain-pied, construite en 1980, possède 3 chambres, un séjour lumineux avec un poêle à granulés installé en 2022, et une cuisine américaine équipée, tout en étant en bon état général.
- Le terrain clos de 1378 m² est bien exposé, offrant un environnement calme et verdoyant, idéal pour profiter de l’extérieur ou envisager des aménagements additionnels.
- Vous bénéficiez d’un grand garage de plus de 28 m² et d’un carport, parfaits pour accueillir une voiture ou un camping-car, avec un stationnement pouvant accueillir jusqu’à 5 véhicules.
- Les travaux récents incluent le changement du portail en 2022, la pose du poêle à granulés et du carrelage en 2022, la modernisation de la cuisine en 2023, et le remplacement du ballon d’eau chaude en 2024, ce qui minimise vos futurs investissements.
- La maison affiche une consommation énergétique en classe D (195 kWh/m²/an) avec un faible émission de gaz à effet de serre en classe A, pour un coût annuel estimé entre 1 640 € et 2 290 €.