Vente de deux maisons de village à Congénies, 141 m² à rénover proche Nîmes et Montpellier
Vente de deux maisons de village à Congénies, 141 m² à rénover proche Nîmes et Montpellier
Description
En exclusivité, Annie vous propose deux maisons de village à rénover situées à Congénies (30111). Ces bâtiments offrent une surface totale de 141 m², à seulement 20 minutes de Nîmes, 30 minutes de Montpellier et à 25 minutes de la mer. Le village dispose d’écoles et de commerces, avec un collège à 2 km, une gare à Vergèze et l’autoroute à 5 minutes. La première maison comprend une grande cuisine avec cheminée, un salon avec cheminée, deux grandes chambres à l’étage, une salle de bain, un WC indépendant et une mezzanine. La seconde maison possède une pièce de vie avec un coin cuisine, une grande chambre, une salle d’eau, un WC indépendant et une mezzanine. Il est également possible d’acquérir un garage en supplément. Ces biens se caractérisent par leur charme authentique avec des pièces voûtées, des poutres et des cheminées anciennes. Ce secteur présente des risques, accessibles sur www.géorisques.gouv.fr. Une visite virtuelle est disponible sur le site Wah, en agence ou sur demande. Pour plus d’informations, contactez Annie Rozier, agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes, numéro 902 955 335.
En résumé
- Vous avez ici deux maisons de village à rénover totalisant 141 m², situées dans un village proche de Nîmes, Montpellier et la mer, ce qui facilite vos déplacements et activités de loisirs.
- La première maison offre une grande cuisine avec cheminée, un salon également avec cheminée, deux grandes chambres à l’étage, une salle de bain, un WC indépendant et une mezzanine, idéal pour une famille ou un projet d’investissement social.
- La seconde maison propose une pièce de vie avec coin cuisine, une grande chambre, une salle d’eau, un WC indépendant et une mezzanine, elargissant les possibilités d’aménagement ou de location.
- La propriété est dotée d’un charme authentique avec des pièces voûtées, des poutres et des cheminées anciennes, ce qui valorise sa personnalité et son potentiel de rénovation.
- Un garage en option peut accompagner l’achat, et la vente inclut également la possibilité de réaliser une visite virtuelle ou en personne, permettant de mieux envisager votre futur investissement.
Détails
Mis à jour le décembre 17, 2025 à 3:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2877367
- Prix: 150 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 141 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 7
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 283 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/04/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 950 € - 1 320 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 283
- A+
- A
- B
- C
- D
-
283 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 150 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
