Maison à vendre à Saint-Georges-d’Aurac : 3 pièces, 63 m², rénovation récente

Située à Saint-Georges-d’Aurac (43230), cette maison de 3 pièces d’environ 63 m² est implantée sur un terrain de 130 m². Idéalement positionnée dans un hameau, elle se trouve à proximité de la RN102 tout en étant en retrait pour éviter les nuisances sonores. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée de 17 m² ouverte sur la salle à manger, un salon de 11 m², et un cellier. À l’étage, deux grandes chambres de 18 m² et 11 m² sont complétées par une salle d’eau avec WC. En annexe, un atelier offre un espace supplémentaire. La demeure, en excellent état, a été rénovée avec soin : murs doublés et isolés, isolation en combles, réfection complète de l’installation électrique, et est vendue entièrement meublée. Bien que compacte, l’espace extérieur permet d’installer confortablement une table et des chaises pour profiter des beaux jours, avec un entretien minime. Elle se situe à seulement 20 minutes de Brioude, 15 minutes de Langeac, et 40 minutes du Puy-en-Velay. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter votre conseiller GTI Pombar Olivier. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien n’est pas soumis au DPE, mais ses risques sont consultables sur le site Géorisques.

- Cette maison de 3 pièces couvre environ 63 m², parfaitement adaptée pour un premier achat ou un investissement locatif, avec des rénovations récentes et en très bon état.
- Elle dispose de deux grandes chambres de 18 m² et 11 m², d’une cuisine équipée de 17 m², et d’un salon de 11 m², offrant un intérieur fonctionnel et confortable.
- Le terrain de 130 m² permet d’organiser un espace extérieur avec tables et chaises, tout en nécessitant peu d’entretien, idéal pour profiter en toute simplicité.
- Située à seulement 20 minutes de Brioude, 15 minutes de Langeac et 40 minutes du Puy-en-Velay, cette localisation offre un bon compromis entre vie rurale et accès aux commodités.
- La propriété est vendue entièrement meublée, ce qui facilite une installation immédiate et constitue un vrai gain de temps pour une garantie d’utilisation directe.