Maison de ville avec patio à Chalons-en-Champagne – Bel espace à personnaliser

Située en bord de Marne, à deux pas du centre-ville, cette maison de ville de 4 chambres offre un espace généreux et un potentiel d’aménagement important. Prête à être habitée immédiatement, elle nécessite quelques travaux de rénovation pour la mettre au goût du jour, mais dispose déjà d’une structure solide et récente. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour, une cuisine à moderniser, une arrière-cuisine avec placards et un WC séparé. Le premier étage possède un patio à aménager, idéal pour profiter de l’extérieur, ainsi qu’une chambre spacieuse, une salle de bains et une deuxième chambre pouvant faire office de bureau ou de dressing. Au dernier étage, deux très grandes chambres complètent l’espace nuit. Récemment rénovée avec un ravalement de façade et une isolation extérieure, cette maison bénéficie désormais d’un classement énergétique en D. Elle possède également une cave. Située dans un quartier calme et familial, cette maison représente une belle opportunité pour une famille ou un investisseur cherchant à personnaliser une propriété à fort potentiel. Prix de vente : 137 800 €, honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 130 000 €. Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2200 € et 3030 € selon la consommation. La localisation, près des commodités, et ses volumes spacieux en font un bien rare. N’attendez plus pour la découvrir !

- Cette maison en bord de Marne située à deux pas du centre-ville de Chalons-en-Champagne offre un espace habitable de 137 m² avec 4 chambres, parfait pour une famille voulant s’installer dans un quartier calme.
- Elle possède un patio de 23 m², un atout rare en milieu urbain, idéal pour profiter des moments en extérieur ou aménager un espace détente.
- La maison a été récemment rénovée avec un ravalement de façade et une isolation extérieure, lui permettant d’obtenir un classement énergétique en D, ce qui garantit une meilleure performance thermique et des coûts d’énergie maîtrisés.
- Son potentiel d’aménagement est important : le séjour, la cuisine, l’arrière-cuisine, ainsi que les chambres, peuvent tous être modernisés selon vos envies, permettant de créer un intérieur parfaitement adapté à votre style de vie.
- Le prix de vente attractif à 137 800 € avec honoraires à 6 % TTC est une excellente occasion d’investir dans un bien proche de toutes commodités, avec des volumes généreux et un potentiel de valorisation certain.