Maison de ville à Cusset de 102 m² avec garage et terrasse
Description
Votre agence Espace Immo, spécialiste de la vente, achat et location depuis 2002 à Vichy et ses environs, vous propose à la vente une charmante maison de ville d’environ 102 m² située dans un quartier calme à Cusset, à proximité du centre-ville. La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine d’été, deux chambres, un dressing, une salle d’eau avec toilette et une chaufferie. À l’étage, un hall mène à une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, deux chambres avec placards, une salle d’eau avec toilette et une terrasse. En annexe, un garage de 22 m² offre un stationnement pratique. La propriété repose sur un terrain de 467 m² et bénéficie de nombreux atouts, notamment le calme, la proximité des commerces, le double vitrage, la toiture, la chaudière, une porte d’entrée neuve prévue pour 2024, ainsi que la mise à jour de l’électricité et de la plomberie en 2016. Vente à long terme. La maison, datant de 1953, est orientée est-ouest et dispose d’une consommation énergétique classée D (182 kWh/m².an). Le chauffage individuel au gaz ville assure un confort optimal.
En résumé
- Vous avez une maison de ville d'environ 102,25 m², construite en 1953, située sur un terrain de 467 m², offrant un espace généreux pour votre famille ou vos projets.
- La maison dispose de 4 chambres, d’une cuisine ouverte sur le séjour de 24 m², plus une cuisine d'été, ce qui garantit confort et convivialité.
- Le bien est parfaitement équipé avec double vitrage, toiture et chaudière neuves prévues en 2024, ainsi que des travaux de plomberie et électrique réalisés en
2016.
- Vous bénéficiez d’un garage d’environ 22 m², ainsi que d’une terrasse orientée est-ouest, idéale pour profiter du plein air en toute saison.
- Son emplacement dans un quartier calme, proche des commerces et du centre-ville de Cusset, facilite votre quotidien tout en conservant toute la tranquillité.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 5:49 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3034030
- Prix: 207 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 102.25 m²
- Superficie du Terrain: 467 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Année de Construction: 1953
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 182 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 29 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 700 € - 2 360 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 182
- A+
- A
- B
- C
-
182 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 197 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 207 000 € (5.08% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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