Maison 2 chambres à Lourches avec jardin et terrasse – Investissement ou résidence principale
Maison 2 chambres à Lourches avec jardin et terrasse – Investissement ou résidence principale
Description
En exclusivité, cette maison située à Lourches propose un séjour lumineux avec un coin cuisine aménagée, une salle de bains équipée d’un WC, ainsi que deux chambres à l’étage. Elle dispose également d’une terrasse attenante au jardin, idéale pour profiter des belles journées. Chauffage électrique individuel, double vitrage pour un confort optimal. Parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. La maison est située dans la commune de Lourches, avec un accès facile aux secteurs de Brebières, Corbehem, Gouy sous Bellonne, Férin, Noyelles Sous Bellonne, Bellonne, Douai et toutes les communes de la région. La propriété est proposée au prix de 71 000 € hors honoraires, honoraires inclus de 9,23 % TTC à la charge de l’acquéreur, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprises entre 1540 € et 2121 € selon les années 2021 à 2023. Elle bénéficie d’une classe énergie E et d’une classe climat B, conforme aux standards actuels. Conseil : Vérifier la proximité des commodités, l’état de la maison, et le montant précis des charges si applicable.
En résumé
- Cette maison à Lourches est proposée au prix de 71 000 €, honoraires compris, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 1 540 € et 2 121 € pour les années 2021 à
2023.
- Avec une superficie habitable de 66,54 m², elle offre un séjour lumineux, un coin cuisine aménagée, deux chambres à l'étage, une salle de bains avec WC, le tout chauffé par un système électrique individuel.
- La propriété dispose d’un jardin avec une terrasse, parfait pour profiter des beaux jours et organiser des repas en extérieur.
- Elle est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, étant donné ses caractéristiques compactes et son bon classement énergétique (Classe énergie E, Classe climat B).
- Située dans une région bien desservie, elle permet d’accéder facilement à plusieurs secteurs comme Douai, Férin, ou Noyelles Sous Bellonne, pour répondre à vos besoins quotidiens.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 12:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3648701
- Prix: 71 000 €
- Surface du Bien: 66.54 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 300 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 540 € - 2 121 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 300
- A+
- A
- B
- C
- D
-
300 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 65 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 71 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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