Maison à vendre au Le Mans secteur Maroc / Geneslay avec jardin et garage
Maison à vendre au Le Mans secteur Maroc / Geneslay avec jardin et garage
Description
Votre agence Fontaine Immobilier propose une maison située dans le secteur Maroc / Geneslay au Le Mans, rue du Rif. Cette maison comprend une entrée, un séjour, un salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, un grenier pouvant aménager une chambre supplémentaire, ainsi qu’une salle d’eau et des WC. Elle dispose également d’une cave, d’un garage, d’un jardin et d’une dépendance, offrant ainsi un cadre de vie confortable et fonctionnel dans un environnement pratique.
En résumé
- Cette maison de 85 m² située dans le secteur Maroc / Geneslay au Le Mans offre un espace de vie confortable avec 2 chambres, idéale pour une famille ou un investisseur recherchant une résidence pratique.
- Elle dispose d’un grenier aménageable qui permet d’ajouter facilement une chambre supplémentaire ou un espace de rangement, maximisant ainsi le potentiel d’espace selon vos besoins.
- Le bien est vendu 136 500 EUR, avec un prix net vendeur de 130 000 EUR, offrant une opportunité intéressante dans un secteur recherché.
- En plus de la maison, vous bénéficiez d’un garage, d’un jardin, d’une cave et d’une dépendance, tous des atouts pour votre confort quotidien et votre qualité de vie.
- La maison a été construite en 2025, avec une consommation d’énergie classée E (274 kWh/m²/an), et un coût d’énergie annuel estimé entre 1730 et 2400 EUR, garantissant une efficacité énergétique acceptable.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 3:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-75799
- Prix: 136 500 €
- Surface du Bien: 85 m²
- Superficie du Terrain: 243 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 274 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 730 € - 2 400 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 274
- A+
- A
- B
- C
- D
-
274 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 6 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 136 500 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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