Grande maison familiale de plain-pied avec terrain à Montgivray (36400)

À découvrir rapidement, cette grande maison familiale de plain-pied de 125 m² offrant un potentiel exceptionnel. Elle comprend quatre chambres lumineuses de 10 à 14 m², un salon spacieux de 30 m² avec cheminée, une salle de bain et de nombreux rangements. Les huisseries en PVC double vitrage, installées il y a seulement trois ans, bénéficient encore de la garantie décennale. La maison est équipée d’une pompe à chaleur Air/Air réversible récente (3 ans), garantissant un confort optimal. L’étage, actuellement non aménagé, offre la possibilité d’extension selon vos projets. En sous-sol, vous trouverez une arrière-cuisine, une douche, un WC, deux caves et de beaux volumes exploitables sur toute la surface. Le terrain de plus de 2 500 m² accueille des arbres fruitiers tels que cerisier, noyer et figuier. Une seconde maison à rénover entièrement, située sur le même terrain avec des compteurs séparés, permet de créer deux logements distincts – idéal pour un projet familial, locatif ou la création de gîtes. La propriété bénéficie peu de vis-à-vis grâce à une haie protectrice. Ce bien rare, plein de promesses, séduira les amateurs d’espace et de projets d’aménagement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 1728 et 2339 € selon une étude de 2021. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Montant moyen des dépenses énergétiques annuelles pour un usage standard.}

- La maison fait 125 m² de plain-pied, avec quatre chambres lumineuses de 10 à 14 m², idéale pour accueillir une famille nombreuse ou pour des projets d'aménagement.
- Elle est équipée d'une chaudière réversible récente de 3 ans et de huisseries en PVC double vitrage encore sous garantie décennale, assurant confort et économies d’énergie.
- Le terrain de plus de 2 500 m² offre un espace protégé avec peu de vis-à-vis, agrémenté d’arbres fruitiers tels que cerisier, noyer et figuier, parfait pour un cadre de vie paisible ou pour accueillir des activités en extérieur.
- La maison dispose d’un étage non aménagé, vous laissant la possibilité d’agrandir ou d’aménager selon vos besoins, avec en sous-sol une arrière-cuisine, une douche, un WC, et deux caves exploitables.
- En plus, une seconde maison à rénover entièrement avec compteurs séparés permet de développer un projet locatif, familial ou touristique tout en étant située sur le même terrain, offrant une flexibilité exceptionnelle.