Maison à vendre à Brassempouy avec grand volume et terrain arboré de 2524 m²

Votre agence 123webimmo vous présente une charmante bâtisse offrant de spacieux volumes. Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce de vie de 73 m², une cuisine de 42 m² et un coin WC de 10 m². L’isolation intérieure a été partiellement rénovée en 2024, et les fenêtres sont équipées de sur-vitrages. La production d’eau chaude est assurée par un ballon électrique. À l’étage, trois chambres à rafraîchir (11, 12 et 12 m², simples vitrages), un couloir de 7 m², et une grande pièce de 55 m² avec un fort potentiel d’aménagement (combles aménageables). L’assainissement a été entièrement refait et est conforme aux normes en vigueur. La charpente a profité d’un traitement contre les capricornes, garanti 10 ans. La propriété s’étend sur une parcelle arborée et constructible de 2 524 m², divisible, avec arbres fruitiers (prunes, pêches, cerises, kiwis, raisins, figues). Taxe foncière : 600 €. Avantages : environnement calme, grande superficie habitable avec possibilités d’aménagement, séjour rénové récemment, assainissement aux normes, proximité des commodités (Hagetmau, Amou). Maison non soumise à DPE. La rédaction de cette annonce a été confiée à M. Benjamin Pallier, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de DAX sous le numéro 910 612 209. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

- La maison offre un espace de vie très spacieux avec une pièce de 73 m² au rez-de-chaussée, une cuisine de 42 m², et une grande pièce de 55 m² à l’étage, permettant de multiples configurations d’aménagements selon vos projets.
- La propriété est située sur une parcelle de 2 524 m², entièrement arborée et divisible, avec la possibilité d’y planter ou de conserver des arbres fruitiers comme prunes, pêches, cerises, kiwis, raisins et figues.
- Elle a bénéficié de travaux récents : isolation partielle en 2024, sur-vitrages pour les fenêtres, et l'assainissement a été entièrement refait conforme aux normes en vigueur, ce qui garantit votre tranquillité d’esprit à ce sujet.
- La charpente a été traitée contre les capricornes, avec une garantie de 10 ans, assurant la pérennité de la structure.
- Avec un prix fixé à 158 500 €, cette maison représente une belle opportunité pour un investissement dans un environnement calme, proche de commodités à Hagetmau ou Amou, tout en profitant d’une surface habitable de 167 m².