Maison de 140 m² avec garage, cour et sous-sol à Cenon – Opportunité immobilière
Maison de 140 m² avec garage, cour et sous-sol à Cenon – Opportunité immobilière
Description
L’agence aux Portes de Bordeaux propose à la vente des murs commerciaux pouvant être convertis en résidence principale, idéalement situés dans le bas Cenon. Ce bien d’environ 140 m² comprend un garage, une cour extérieure et un sous-sol de plus de 60 m² avec une hauteur sous plafond de 2 mètres. Le rez-de-chaussée offre la possibilité d’aménager une pièce de vie avec cuisine, ainsi que des chambres et des points d’eau. Le sous-sol possède un accès direct au garage, pouvant servir de stockage, espace buanderie ou accueillir 1 à 2 chambres avec vue sur la cour. Le prix de vente s’élève à 296 800 €, honoraires à la charge de l’acquéreur compris. Contactez votre conseillère aux Portes de Bordeaux, Marion RIVAL, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 921 928 586.
En résumé
- Vous avez ici une surface habitable d'environ 140 m², avec un sous-sol de plus de 60 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage, avec une hauteur sous plafond de 2 mètres.
- La propriété comprend également un garage, une cour extérieure et offre la possibilité de transformer ces murs commerciaux en résidence principale, ce qui représente une excellente opportunité d’investissement ou de renovation.
- Le prix de vente est de 296 800 €, avec 16 800 € d'honoraires à la charge de l’acquéreur, un coût raisonnable pour une maison de cette taille et de cette qualité dans un secteur prisé.
- La configuration du bien permet d’aménager facilement une pièce de vie avec cuisine, plusieurs chambres, et des points d’eau, ce qui vous donne une grande flexibilité d’usage.
- Situé dans le bas Cenon, c’est une localisation stratégique, proche des commodités et dans un secteur en demande, ce qui pourrait renforcer la valeur patrimoniale de cet achat.
Détails
Mis à jour le décembre 31, 2025 à 10:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-77330
- Prix: 296 800 €
- Surface du Bien: 140 m²
- Superficie du Terrain: 244 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 231 kWh/m²/an
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 231
- A+
- A
- B
- C
- D
-
231 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Honoraires TTC: 16 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 296 800 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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