Maison atypique à Gray avec double accès et 5 chambres – Idéal famille ou colocation
Maison atypique à Gray avec double accès et 5 chambres – Idéal famille ou colocation
Description
Cette maison atypique de 195 m² à Gray offre un bien rare avec deux accès indépendants, idéale pour un projet de colocation ou une habitation familiale à double entrée. Elle comporte cinq chambres dont une avec dressing, un bureau, une cuisine aménagée, un salon, un séjour, une salle à manger, une mezzanine, ainsi que deux salles de bains. Les atouts inclus une cave voûtée, une terrasse, une véranda, une cour intérieure et des dépendances, parfaits pour profiter d’un espace extérieur et de commodités variées. Construite en 1850, cette propriété bénéficie d’un chauffage central au gaz de ville. Situation calme et pratique, proximité des commodités. Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à contacter Fatima CHEVALIER, réseau IDLR. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 195 m², construite en 1850, dispose de 5 chambres, dont une avec dressing, un bureau, un salon, un séjour et une salle à manger, offrant un espace de vie spacieux et fonctionnel.
- Elle possède deux accès indépendants, ce qui la rend idéale pour un projet de colocation ou une habitation familiale à double entrée, apportant flexibilité et commodités accrues.
- Vous bénéficiez également d’une cave voûtée, d’une terrasse, d’une véranda, d’une cour intérieure et de dépendances, parfaits pour profiter pleinement de l’extérieur ou pour optimiser le rangement.
- La propriété est chauffée via un système central au gaz de ville, avec une classe énergétique D, ce qui garantit un confort thermique tout en maîtrisant la consommation.
- Son prix, fixé à 199 000 EUR, avec une taxe foncière probable adaptée, représente une belle opportunité pour investir dans un bien rare, bien situé avec un potentiel important.
Détails
Mis à jour le février 17, 2026 à 5:39 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-541999
- Prix: 199 000 €
- Surface du Bien: 195 m²
- Superficie du Terrain: 286 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 11
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 206 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 26 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 360 € - 4 600 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 206
- A+
- A
- B
- C
-
206 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 192 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
