Vente maison neuve 3 chambres à Champagnolles près de Gémozac

Située dans un hameau paisible à seulement 5 minutes du supermarché U de Gémozac, cette maison neuve de plain-pied, lumineuse, d’environ 68 m² habitables (surface totale au sol d’environ 85 m²), offre un cadre idéal pour une vie confortable. Elle comprend trois chambres, une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, ainsi qu’une salle d’eau entièrement en pierre de travertin. Un WC séparé, un garage, et une possibilité de stationner plusieurs véhicules en dehors du garage complètent ce bien. La façade de la maison est entièrement gravillonnée, et l’arrière dispose d’une belle terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La parcelle, clôturée, assure sécurité et intimité. Performances énergétiques : classe énergie C (indice 128), classe climat A (indice 3). Les matériaux utilisés sont de qualité, garantissant la durabilité et le confort. Ce bien représente un véritable coup de cœur immobilier pour ses qualités et son environnement. Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, veuillez nous contacter. Les frais d’agence sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé par Mme Gaelle Thomas, agent commercial immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéro 440404995, membre du réseau EXPERTIMO. Les risques liés au bien sont accessibles sur le site géorisques.

- La maison a été construite en 2024, elle est donc neuve, avec des matériaux de haute qualité, ce qui garantit confort et durabilité.
- Elle offre environ 68 m² habitables, avec un total au sol d’environ 85 m², comprenant 3 chambres, un salon spacieux de 30 m² et une cuisine ouverte.
- La propriété dispose d’un garage et peut accueillir jusqu’à 6 véhicules, avec la possibilité de stationner plusieurs autres en dehors.
- La parcelle de 1141 m² est entièrement clôturée, avec une terrasse orientée sud-ouest pour profiter du soleil.
- Son excellente performance énergétique : classe C (128) et classe climat A (3), vous permettant de réaliser des économies d’énergie tout en étant respectueux de l’environnement.