Maison de plain-pied rare dans secteur recherché à La Ménitré

Située dans un quartier prisé et calme, cette maison traditionnelle de plain-pied de 91 m² bâtie sur un terrain de 1 200 m² offre un potentiel d’évolution important. Elle se compose d’un séjour lumineux de 26 m² donnant sur le jardin, de trois chambres, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’une cuisine indépendante à aménager selon vos préférences. Côté confort, elle bénéficie d’un chauffage central au gaz avec une chaudière récente (2018), de menuiseries en PVC double vitrage et de volets roulants motorisés. La propriété comprend également un garage attenant, un garage double indépendant et un grenier spacieux. Son emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles et de la gare, en fait une opportunité rare sur le marché. Des travaux sont à prévoir mais la valeur de ce bien peut considérablement augmenter. Les principaux atouts incluent un quartier calme et recherché, des commodités accessibles à pied, un grand jardin et un fort potentiel d’évolution. Prix hors honoraires : 160 000 €, honoraires de 5.3% TTC à la charge de l’acquéreur, soit un prix total de 168 480 €. Classe énergie E, classe climat E. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard oscillent entre 2090 € et 2870 € sur les années 2021 à 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Vous avez une maison de plain-pied de 91 m² sur un terrain de 1200 m² située dans un secteur calme et recherché, parfaitement adaptée pour une famille ou pour un investissement avec potentiel d’évolution.
- Le logement comprend un séjour lumineux de 26 m², 3 chambres, une salle d’eau, un WC séparé, et une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, offrant ainsi un réel potentiel de personnalisation.
- Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage central au gaz avec une chaudière récente de 2018, menuiseries en PVC double vitrage, et volets roulants motorisés, pour votre confort au quotidien.
- Vous bénéficierez également d’un garage attenant, d’un garage double indépendant, ainsi qu’un grenier spacieux, facilitant stationnement et rangements importants.
- Située à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, cette propriété offre un emplacement idéal pour profiter pleinement de toutes les commodités à pied.