Maison à vendre à Pont-Pean – Grand potentiel et emplacement privilégié

À seulement 200 mètres du centre commercial U Express, de la boulangerie et de toutes autres commodités, découvrez cette charmante maison de 110 m² offrant un potentiel exceptionnel. Son grenier, facilement aménageable, permet d’ajouter deux belles chambres supplémentaires sur un terrain orienté plein sud de 600 m². La partie aménageable déjà équipée de fenêtres Velux et de réseaux électriques est bâtie sur une dalle béton pour un renfort facile. La maison, bâtie sur un sous-sol complet, dispose d’une entrée menant au séjour, à la cuisine aménagée et équipée pouvant être ouverte sur le salon, ainsi que de trois chambres, dont deux au rez-de-chaussée et une grande à l’étage. Un grand bureau chauffé et isolé de 20 m², deux pièces d’eau (dont une grande salle de bain au rez-de-chaussée) et trois WC complètent la configuration. Vous bénéficierez également d’un garage, d’une chaufferie, d’une cave et d’un cellier totalisant plus de 70 m², selon vos besoins. Investisseurs, cette propriété offre la possibilité de créer facilement trois chambres en colocation au rez-de-chaussée, deux studios indépendants à l’étage, ainsi que d’autres aménagements dans le sous-sol avec accès indépendant. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Jean-François DENOUAL, professionnel de l’immobilier, via les coordonnées disponibles sur l’annonce. Estimations et évaluations de votre bien offertes, sans engagement, par un expert immobilier.

- Cette maison de 110 m² sur un terrain de 600 m² orienté sud offre un potentiel d’agrandissement facile grâce à un grenier déjà équipé et connecté, pouvant créer deux chambres supplémentaires, ce qui porte la surface totale réalisable à plus de 140 m².
- Bâtie sur un sous-sol complet, elle dispose d’une entrée desservant un séjour, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de trois chambres, dont deux au rez-de-chaussée et une grande à l’étage.
- Vous bénéficiez également d’un bureau chauffé et isolé de 20 m², deux pièces d’eau dont une grande salle de bain, et trois WC, offrant confort et fonctionnalité.
- Avec un garage, une chaufferie, une cave et un cellier couvrant plus de 70 m², vous aurez d’espace pour stocker, bricoler ou aménager selon vos envies.
- Pour les investisseurs, cette propriété propose la possibilité d'aménager trois chambres en colocation au rez-de-chaussée, deux studios indépendants à l’étage, et d’autres aménagements dans le sous-sol avec accès séparé, optimisant ainsi le potentiel locatif.