Bureaux à vendre ou louer à Montpellier Antigone – 90 m2 idéal emplacement
Bureaux à vendre ou louer à Montpellier Antigone – 90 m2 idéal emplacement
Description
Situé au cœur du quartier d’Antigone à Montpellier, découvrez ces bureaux élégants de 90 m2. Composé de deux bureaux vitrés, d’un espace open space, d’une salle d’archives, d’une baie de brassage et de toilettes, cet espace offre un emplacement idéal à moins de 15 minutes à pied de la gare Saint Roch, du centre-ville avec la Comédie et le Polygone, ainsi qu’à proximité des lignes de tramway 1, 2 et 3. Disponible à partir du 30/10/2025, il est idéal pour un professionnel recherchant une localisation stratégique. Le loyer est de 4 785 € par trimestre, avec une provision pour charges de 365 €. En vente, le prix est fixé à 298 500 €, honoraires d’agence compris (13 500 € à la charge de l’acquéreur), soit un prix net vendeur de 285 000 €. La surface utile est de 90 m2, construite en 1986, avec chauffage électrique individuel. Pour toute information complémentaire, contactez notre agence, appuyez-vous sur la référence géorisques pour connaître les risques liés au bien.
En résumé
- Vous avez ici un espace de 90 m2, parfaitement adapté pour déployer votre activité dans un emplacement central à Montpellier, à moins de 15 minutes à pied de la gare Saint Roch et des commerces comme la Comédie et le Polygone.
- La configuration comprend deux bureaux vitrés, un open space, une salle d’archives et des toilettes, offrant un cadre professionnel moderne et fonctionnel.
- L’emplacement stratégique, proche des lignes de tramway 1, 2 et 3, garantira une excellente accessibilité pour vos collaborateurs ou clients.
- Le coût de revient en achat est attractif à 285 000 € net vendeur, avec une possibilité de vente à 298 500 €, Honoraires d'agence inclus. En location, le loyer trimestriel est de 4 785 € avec une provision pour charges de 365 €.
- Construits en 1986, ces bureaux disposent d’un chauffage électrique individuel, un point clé pour maîtriser vos coûts de fonctionnement.
Détails
Mis à jour le décembre 15, 2025 à 1:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-12654
- Prix: 298 500 €
- Surface du Bien: 90 m²
- Garages: non
- Année de Construction: 1986
- Type de Propriété: Bureaux
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 222 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 60 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 110 € - 4 250 € (année de référence : 2021)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 222
- A+
- A
- B
- C
-
222 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 285 000 €
- Honoraires TTC: 13 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 298 500 € (4.74% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montpellier
- Code Postal 34000
- Quartier/Secteur Dordogne, perigueux 10 km, sud est
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
