Appartement T2 à Saint-Herblain de 40 m² avec balcon et parking, idéal investissement locatif
Appartement T2 à Saint-Herblain de 40 m² avec balcon et parking, idéal investissement locatif
Description
Situé dans une petite copropriété de 2013 avec des charges faibles, cet appartement est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat ! Avec la rocade et le bus à proximité immédiate, il offre une excellente opportunité pour optimiser la rentabilité locative ou accéder rapidement au centre-ville ou à la côte. L’appartement dispose d’un balcon et d’un parking privé. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour d’environ 18 m² avec espace cuisine (réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte et rangements variés), d’une grande chambre avec placard (12,80 m²) et d’une salle de bain/WC avec lave-linge, lavabo, rangements, baignoire et radiateur sèche-serviettes. Son orientation sud-ouest permet de profiter d’une luminosité optimale et de tirer parti du balcon. Ce bien est vendu avec locataire en place (loyer : 550 euros TTC charges comprises). Une visite s’impose, simplement contacter le numéro indiqué. Référence de la propriété : 1384C.
En résumé
- Ce terrain d'environ 1000 m² est situé à seulement 7 km de Fécamp, idéal si vous cherchez à construire dans un environnement calme, sans vis-à-vis ni lotissement.
- La parcelle est entièrement viabilisée, avec l’eau et tout à l'égout déjà connectés, ce qui facilite grandement la conception et la construction de votre future maison.
- Un fourreau électrique a été passé jusqu’au terrain, vous permettant d’éviter des travaux supplémentaires pour l’alimentation électrique.
- La propriété bénéficie d’un certificat d’urbanisme positif, une garantie pour réaliser votre projet sans attendre d’autorisations supplémentaires.
- Le prix demandé est de 61 000 €, un investissement raisonnable pour un terrain plat, prêt à construire, dans une région recherchée.
Détails
Mis à jour le août 11, 2025 à 1:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2997225
- Prix: 61 000 €
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 119 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 550 € - 770 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 119
- A+
- A
- B
-
119 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 61 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
