Terrain à bâtir de 709 m² à Le François – Opportunité immobilière
Terrain à bâtir de 709 m² à Le François – Opportunité immobilière
Description
ACS IMMOBILIERS propose un terrain constructible pentu de 709 m² situé dans le quartier calme et agréable de Magdelonette, le FRANCOIS. Non en copropriété, ce terrain est idéal pour une construction résidentielle. Il est borné et se trouve dans un environnement en pleine expansion. En zone U5, l’emprise au sol autorisée est de 50 %, offrant une flexibilité pour différents projets, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un investissement locatif. Une opportunité intéressante à saisir dans un secteur en développement, avec un prix de vente de 82 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Toutes les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisque. L’agence ACS IMMOBILIERS vous accompagne dans l’achat ou la vente de terrains au FRANCOIS, spécialisée dans ce type de biens, elle met à jour régulièrement ses annonces pour faciliter votre projet immobilier.
En résumé
- Le terrain fait 709 m², ce qui vous offre une belle surface constructible pour réaliser votre projet immobilier ou investissement locatif.
- Il est situé dans le quartier calme et en plein développement de Magdelonette, un secteur en pleine évolution.
- La zone U5 permet une emprise au sol de 50 %, offrant une flexibilité pour la construction.
- Non en copropriété, ce qui simplifie toutes les démarches administratives et évite des charges supplémentaires.
- Le prix de vente est de 82 500 €, une opportunité intéressante pour un terrain dans ce secteur, avec toutes les informations sur les risques disponibles.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 9:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-440103
- Prix: 82 500 €
- Surface du Bien: 709 m²
- Superficie du Terrain: 709 m²
- Garages: non
- Type de Propriété: Terrain
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 195 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 38 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 920 € - 1 280 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 195
- A+
- A
- B
- C
-
195 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 72 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 82 500 €
Calculateur de prêt immobilier
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