Terrain constructible de 1900 m² à Saint-Astier, idéal pour votre projet immobilier

À vendre, magnifique terrain constructible de 1 900 m², divisible, idéalement situé à seulement quelques minutes de Saint-Astier (24). Ce terrain offre un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche de toutes commodités telles que écoles, commerces, services et accès autoroute A89. Il bénéficie d’un certificat d’urbanisme positif, d’une étude de sol G1 déjà réalisée, ainsi que de la viabilité en bordure (eau, électricité, télécommunications). Son accès est facile, dans un environnement résidentiel de qualité, parfait pour une construction individuelle ou une division destinée à des investisseurs ou promoteurs. Sa localisation stratégique : à 3 minutes du centre de Saint-Astier et à 25 minutes de Périgueux. À visiter rapidement pour concrétiser votre projet immobilier. Prix : 44 000 € honoraires inclus de 10% TTC, à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 40 000 €.

Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

- Ce terrain de 1 900 m² est parfaitement divisible, offrant de la flexibilité pour un projet de construction ou une division foncière, idéal pour les investisseurs ou promoteurs.
- Il est situé à seulement 3 minutes du centre de Saint-Astier et à 25 minutes de Périgueux, bénéficiant d'une localisation stratégique entre ville et campagne.
- Le terrain dispose d’un Certificat d'Urbanisme (CU) positif, garantissant la possibilité de construire, et une étude de sol G1 a déjà été réalisée pour faciliter votre projet.
- La viabilité est en place en bordure, avec accès à l’eau, l’électricité et les télécommunications, ce qui simplifie considérablement les travaux d’installation.
- Le prix est attractif à 44 000 €, honoraires inclus, correspondant à une opportunité rare pour acquérir un terrain prêt à construire dans un environnement calme et résidentiel.