Appartement T2 à Chamalières de 66,62 m² proche centre-ville
Description
À vendre, charmant appartement T2 de 66,62 m² situé à Chamalières, à proximité du centre-ville dans un secteur calme et agréable. Situé au premier étage d’un immeuble bien entretenu construit en 1970, cet appartement comprend une entrée fonctionnelle, un salon/séjour lumineux donnant sur un balcon, une cuisine indépendante équipée, une chambre, une salle d’eau, et des toilettes séparées. L’environnement paisible assure un cadre de vie agréable tout en offrant un accès immédiat aux commerces, écoles et transports. Ce bien est idéal pour un jeune couple, une petite famille ou un investisseur cherchant un logement de qualité à Chamalières. La copropriété compte 27 lots, aucune procédure en cours. Classe énergétique D et classe climat E, avec une estimation annuelle des dépenses d’énergie comprise entre 1 480 € et 2 040 €. Le chauffage individuel au gaz complète le confort de cet appartement. Inclus également une cave, et l’immeuble ne dispose pas d’ascenseur. Le bien est non meublé, sans terrasse ni parking privé, mais avec une proximité facilitée aux commodités essentielles.
En résumé
- Cet appartement de 66,62 m², situé au premier étage, bénéficie d’un emplacement idéal à proximité du centre-ville de Chamalières, dans un secteur calme et agréable.
- Il comprend une chambre, un salon lumineux ouvrant sur un balcon, une cuisine équipée et indépendante, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes séparées, parfait pour un jeune couple ou une petite famille.
- La copropriété compte 27 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de copropriété non spécifiées mais la stabilité du lot étant assurée.
- Son chauffage individuel au gaz et ses classements énergétiques D (énergie) et E (climat) permettent une gestion confortable tout en restant relativement économe.
- Avec un prix fixé à 139 500 €, c’est une opportunité solide pour investir dans un logement bien placé, offrant à la fois confort et potentiel de valorisation.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:31 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4235609
- Prix: 139 500 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 66.62 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 243 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 53 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 480 € - 2 040 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 243
- A+
- A
- B
- C
-
243 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 27
Honoraires
- Prix hors honoraires: 139 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
