Magnifique duplex de 120m² à Clermont-l’Hérault avec potentiel d’investissement
Magnifique duplex de 120m² à Clermont-l’Hérault avec potentiel d’investissement
Description
L’Étude Immobilière Saint-Paul vous propose un charmant duplex de caractère d’environ 120m² situé en plein centre de Clermont-l’Hérault. Rénové en majorité, cet appartement se compose de quatre pièces, dont un spacieux espace à vivre de 51 m² avec cuisine ouverte, une salle d’eau, deux grandes chambres, une mezzanine et une salle de bain à moderniser. Idéal pour les investisseurs, il offre la possibilité de diviser le bien en deux appartements distincts. Situé à proximité de toutes commodités, ce duplex constitue un lieu de vie pratique et paisible. Ne ratez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! Honoraires inclus de 6.92% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 130 000 €. La copropriété regroupe 26 lots avec une quote-part annuelle de 800 €, sans procédure en cours. Classe énergie D, classe climat B. Estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 1400 € et 1920 € (années 2021-2023). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce duplex d'environ 120 m² situé en plein centre de Clermont-l'Hérault offre un espace à vivre spacieux de 51 m² avec cuisine ouverte, idéal pour accueillir famille ou amis.
- Avec deux grandes chambres, une mezzanine et une salle d'eau, il combine confort et volumes pour un mode de vie pratique.
- La possibilité de diviser le bien en deux appartements vous offre une opportunité d’investissement ou de flexibilité pour un projet locatif.
- La copropriété comprend 26 lots avec une quote-part annuelle de 800 €, et aucune procédure en cours, ce qui sécurise votre investissement.
- Son classement énergétique D et climatic B, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelle entre 1400 € et 1920 €, garantit une gestion maîtrisée de votre consommation.
Détails
Mis à jour le décembre 27, 2025 à 1:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3028898
- Prix: 139 000 €
- Surface du Bien: 119.58 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 191 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 400 € - 1 920 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 191
- A+
- A
- B
- C
-
191 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 26
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 800 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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