Appartement T2 avec terrasse à Toulouse – Investissement locatif sécurisé
Appartement T2 avec terrasse à Toulouse – Investissement locatif sécurisé
Description
Situé à Toulouse, ce appartement T2 de 43 m², construit en 2015, bénéficie d’une localisation proche de la rocade et des commodités. En rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée, il comprend une entrée avec rangements, un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre confortable, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, une terrasse de 11 m² offre un espace détente idéal. Le bien est vendu avec un locataire en place, garantissant une rentabilité immédiate, et une place de parking en sous-sol complète cette offre. La copropriété comprend 64 lots et les charges annuelles s’élèvent à 880 €. L’énergie est classée C et le DPE indique une consommation estimée entre 440 € et 630 € par an. La résidence est équipée d’un ascenseur, et le chauffage est individuel au gaz.
En résumé
- Cet appartement T2 de 43 m², construit en 2015, est situé à Toulouse, dans une résidence récente et sécurisée, proche de la rocade et des commodités, ce qui facilite vos déplacements quotidiens.
- Il est vendu loué, avec une rentabilité immédiate, ce qui est idéal pour un investissement sans souci de gestion locative, surtout avec la présence d’une place de parking en sous-sol.
- La terrasse de 11 m² offre un espace extérieur agréable pour profiter de moments de détente, un vrai atout pour la qualité de vie.
- La résidence comprend 64 lots, avec des charges annuelles de seulement 880 €, et affiche une classe énergie C et un DPE estimé entre 440 € et 630 € par an, ce qui assure une gestion énergétique maîtrisée.
- Avec une orientation orientée vers la tranquillité et un chauffage individuel au gaz, vous faites l’acquisition d’un bien alliant confort, praticité et rendement locatif immédiat.
Détails
Mis à jour le juin 30, 2026 à 5:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4410793
- Prix: 106 000 €
- Surface du Bien: 43.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2015
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 87 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 440 € - 630 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 87
- A+
- A
-
87 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 64
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 880 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 106 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 106 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
