Appartement T3 rénové de 74m² avec garage à Aurillac dans le secteur Marmiers-Canteloube
Appartement T3 rénové de 74m² avec garage à Aurillac dans le secteur Marmiers-Canteloube
Description
Nouvelle exclusivité de l’agence MBV : cet appartement entièrement rénové de 74 m², situé dans le secteur Marmiers-Canteloube à Aurillac, offre un cadre moderne et lumineux. Au troisième étage avec ascenseur, il comprend une vaste pièce de vie de 44 m² avec balcon, deux chambres de 9,5 et 10,5 m² équipées de placards intégrés, une cuisine aménagée et équipée avec un îlot central, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec grande douche, meuble vasque, WC et rangements. Vendu avec un garage individuel fermé de 12,5 m² et un espace de rangement sur le palier. L’appartement dispose de menuiseries PVC récentes avec double vitrage, chauffage électrique individuel avec convecteurs programmables, persiennes en PVC, et chauffe-eau à accumulation. Résidence sécurisée, proche de toutes commodités à pied. Faibles charges mensuelles de 85 euros, aucune procédure en cours dans la copropriété. Le bien est classé D en énergie et B en climat, avec une estimation annuelle de consommation énergétique comprise entre 1420 € et 1920 €.
En résumé
- Cet appartement de 74 m², entièrement rénové, offre un espace de vie lumineux de 44 m² avec un balcon pour profiter des beaux jours, le tout situé dans une résidence sécurisée proche de toutes les commodités.
- Il dispose de 2 chambres de 9,5 et 10,5 m² avec placards intégrés, une cuisine équipée avec un îlot central, une salle d'eau récente avec grande douche, meuble vasque et rangements, tout en étant en parfait état sans travaux à prévoir.
- Vendu avec un garage individuel de 12,5 m², accessible avec éclairage et prise de courant, plus un espace de rangement sur le palier, ce qui ajoute une vraie valeur pratique à votre achat.
- Les charges de copropriété sont faibles, à seulement 85 euros par mois, et aucune procédure en cours dans la copropriété de 44 lots dont 20 d'habitation.
- Sa classe énergétique D et climat B vous assurent une consommation maîtrisée, avec une estimation annuelle entre 1420 € et 1920 € pour l'énergie, ce qui reste attractif pour un logement moderne.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 1:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3706958
- Prix: 139 000 €
- Surface du Bien: 74.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 247 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 420 € - 1 920 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 247
- A+
- A
- B
- C
-
247 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 44
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
