Maison familiale avec grand terrain à Grâces, proche Guingamp
Description
Manson Properties propose à la vente cette maison située à Grâces, idéale pour un premier achat ou un amoureux des animaux, avec plus de 5700 m² de terrain. Proche de Guingamp, cette habitation se trouve à quelques kilomètres des commodités. Le rez-de-chaussée surélevé comprend un salon lumineux ouvert sur une cuisine équipée, une salle à manger séparée, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, un couloir dessert deux chambres avec dressing, offrant de beaux volumes, ainsi qu’un bureau. La maison dispose d’un système d’assainissement conforme, d’une électricité récente, et de fenêtres en PVC. Un garage en sous-sol, ainsi qu’un cabanon de jardin cadastré de 10,90 m² complètent ce bien. Un rafraîchissement de la cage d’escalier et de la salle d’eau est à prévoir. Le chauffage fonctionne au fioul avec une facture mensuelle d’environ 110 €, et la taxe foncière s’élève à 722 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La classe énergie est G et la classe climat est G, indice de consommation énergétique élevé. Le montant annuel estimé des dépenses énergétiques varie entre 3740 € et 5110 € (années 2021-2023). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 79 m², construite en 1959, offre deux chambres avec dressings, un bureau, et un salon lumineux ouvert sur une cuisine équipée, le tout situé sur un terrain de 5735 m².
- Elle dispose d’un garage en sous-sol, d’un cabanon cadastré de 10,90 m², et d’un espace extérieur idéal pour les animaux ou un potager, parfait pour une famille ou une personne qui souhaite de l’espace.
- Le chauffage au fioul, avec une facture d’environ 110 € par mois, et la taxe foncière de 722 € vous assurent un coût d’entretien raisonnable, même si des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
- La maison présente une bonne isolation avec fenêtres en PVC, une installation électrique récente, et un assainissement aux normes, garantissant votre sécurité et conformité.
- Son prix de 119 500 € offre une belle opportunité pour un bien avec beaucoup d’espace, proche des commodités de Guingamp, tout en bénéficiant d’un environnement calme et spacieux.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 12:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3992355
- Prix: 119 500 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 79.00 m²
- Superficie du Terrain: 5735 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1959
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 377 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 117 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/01/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 740 € - 5 110 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 377
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
377 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 119 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
