Maison 3 pièces à rénover à Issoire – 65 m² avec fort potentiel
Description
L’agence Cebeillac Immobilier présente cette maison à rénover intégralement située à Issoire, offrant un fort potentiel d’aménagement. D’une superficie habitable d’environ 65 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une salle de bains, d’un WC séparé et d’espaces de rangement. Au premier étage, une pièce lumineuse avec une cuisine ouverte sur le salon. Au deuxième étage, deux chambres. Les menuiseries sont en bois simple vitrage et en PVC double vitrage. Le chauffage est au gaz et des travaux sont à prévoir. La taxe foncière s’élève à 677 €. Prix de vente : 55 000 €, dont 5 000 € TTC de frais d’agence à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- Cette maison de 65 m² à Issoire offre un fort potentiel de rénovation, idéale pour un premier achat ou un projet locatif, avec une surface bien optimisée pour sa taille.
- Son prix attractif de 55 000 €, dont 5 000 € TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, vous permet d'acquérir un bien à fort potentiel à un coût maîtrisé.
- La maison dispose de trois pièces principales, dont deux chambres et un espace lumineux avec cuisine ouverte, parfait pour un aménagement personnalisé.
- Le chauffage au gaz et la construction en menuiseries PVC double vitrage, combinés à un devis énergie estimé entre 1900 € et 2620 €, vous offrent un confort à rénover selon vos envies.
- La taxe foncière s’élève à 677 €, et des travaux sont à prévoir pour actualiser le bien, ce qui vous donne une opportunité d’adapter la maison à votre style et à votre budget.
Détails
Mis à jour le janvier 21, 2026 à 7:04 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4063294
- Prix: 55 000 €
- Surface du Bien: 65 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 328 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 72 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 900 € - 2 620 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 328
- A+
- A
- B
- C
- D
-
328 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 50 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 55 000 € (10% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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