A vendre maison de ville à Issoudun avec cour et garage, 152,70 m²
Description
Au cœur de la ville d’Issoudun, cette charmante maison de ville de 152,70 m² offre de spacieux volumes et un potentiel familial intéressant. Elle comprend une pièce de vie lumineuse de 47 m², une cuisine équipée ouverte sur une cour d’environ 40 m² idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que trois chambres et des espaces modulables, dont une future seconde salle d’eau. Le bien dispose également d’un garage, d’un grenier aménageable et d’une cave, parfaits pour une famille recherchant confort et praticité en centre-ville. Construite en 1949, cette maison nécessite une attention particulière concernant sa consommation énergétique, classée F en énergie et climat, avec une estimation annuelle de dépenses comprises entre 4108 et 5558 euros. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de ville offre une surface de 152,70 m² avec un potentiel d'aménagement important grâce à un grenier aménageable et une cave.
- Elle comprend une pièce de vie lumineuse de 47 m² et une cuisine équipée ouverte sur une cour d'environ 40 m², idéale pour profiter de l'extérieur.
- Avec trois chambres et des espaces modulables, elle est parfaitement adaptée à une famille recherchant confort, praticité et volume.
- Construite en 1949, cette maison dispose d’un garage, d’un chauffage au fuel, et nécessite des travaux pour améliorer sa performance énergétique, actuellement classée F avec une dépense annuelle estimée entre 4108 et 5558 euros.
- Son prix de vente est attractif à 89 900 €, représentant une opportunité pour acquérir une propriété avec du potentiel en centre-ville d’Issoudun.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:23 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4240703
- Prix: 89 900 €
- Surface du Bien: 152.70 m²
- Superficie du Terrain: 170 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 350 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 99 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/04/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 108 € - 5 558 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 350
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
350 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 81 900 €
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 900 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
