Maison de caractère de 180 m² à Montchanin proche TGV – Potentiel exceptionnel

EXCLUSIVITÉ MONTCHANIN : Découvrez cette élégante maison de caractère de 180 m² parfaitement située, à proximité immédiate de la Gare TGV (Le Creusot TGV) et du centre-ville. Bénéficiant d’un emplacement stratégique, cette propriété offre une excellente accessibilité aux transports, commodités et commerces, facilitant votre vie quotidienne. Rénovée avec soin, cette maison moderne se distingue par ses faibles charges et ses nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour artisans, familles ou investisseurs. Elle comprend un salon spacieux, trois chambres, deux salles de bains, une cuisine séparée équipée, un grand garage, plusieurs dépendances, un grenier aménageable, un espace extérieur avec terrasse et balcon, ainsi qu’un ensemble de systèmes de chauffage performant : pompe à chaleur, poêle à granulés, chauffe-eau solaire. Sa classe énergétique D, complétée par une isolation extérieure et des menuiseries double vitrage, garantit confort et économies d’énergie. La grande capacité de stockage et l’espace disponible pour créer un logement indépendant en font une opportunité rare. La propriété est conforme aux normes énergétiques avec une estimation annuelle de consommation comprise entre 3470 € et 4740 €, et un classement énergie D. Ce bien présente un potentiel exceptionnel pour les professionnels, investisseurs ou familles en quête d’un cadre de vie pratique et chaleureux. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier à Montchanin.

- Cette maison de 180 m² bénéficie d’un emplacement stratégique à Montchanin, à proximité immédiate du TGV, du centre-ville et des commerces, ce qui facilite vos déplacements et votre quotidien.
- Elle a été rénovée récemment avec des systèmes modernes tels qu'une pompe à chaleur pour le chauffage principal, un poêle à granulés, et un chauffe-eau solaire, vous garantissant confort et économies d’énergie.
- Avec une classe énergétique D, cette propriété possède une isolation extérieure et des menuiseries double vitrage, s’inscrivant dans une démarche de performance énergétique.
- Son grand garage et ses nombreuses dépendances vous offrent un espace de stockage conséquent, idéal pour un artisan ou un professionnel souhaitant travailler ou stationner plusieurs véhicules en toute sécurité.
- Les grenier aménageables ainsi que la possibilité d’aménager un appartement indépendant sont de véritables atouts pour augmenter la surface habitable ou réaliser un investissement locatif, notamment en location courte durée ou Airbnb.