Appartement T2 neuf de 25 m² à Vandoeuvre-lès-Nancy – Investissement ou résidence

À vendre dans le secteur Oudinot, au sein d’une copropriété bien entretenue de 8 lots, ce charmant appartement T2 de 25 m², dont 11 m² Carrez, situé au 4ème et dernier étage. Construit en 2024, il comprend une pièce principale avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une salle de bains avec WC, et une chambre. Actuellement loué en bail meublé à une jeune locataire pour 430 € par mois charges comprises, comprenant 400 € de loyer et 30 € de charges de copropriété. La copropriété ne présente aucune procédure en cours. La classe énergétique est D et la classe climat B, avec une estimation annuelle de coûts énergétiques comprise entre 340 et 520 euros pour un usage standard. Ce bien est proposé par un agent commercial en immobilier, avec honoraires de 9.09% à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires 55 000 €.

- Cet appartement T2 de 25 m², situé au dernier étage d'une copropriété de 8 lots, a été construit en 2024, ce qui garantit un logement neuf ou quasiment neuf.
- La configuration comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, et une salle de bains avec WC, parfaite pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Actuellement loué en bail meublé pour 430 € par mois, charges comprises, ce qui vous assure une rentabilité immédiate.
- La copropriété ne présente aucune procédure en cours, offrant une tranquillité d'esprit pour votre investissement.
- La classe énergie D et classe climat B, avec une estimation de dépenses énergétiques annuelles entre 340 € et 520 €, vous assurent un coût d'exploitation maîtrisé.