Magnifique hôtel particulier à vendre dans le centre historique de Bar-sur-Aube

Magnifique hôtel particulier datant de 1571, situé dans le centre historique de Bar-sur-Aube. La propriété comprend une grande cave couvrant toute la surface du bâtiment, idéale pour le rangement ou un espace de stockage. Au premier étage, une pièce de vie spacieuse avec une hauteur sous plafond de 4 mètres, attenante à une seconde pièce lumineuse avec de grandes fenêtres. Une pièce additionnelle, pouvant servir de chambre ou de bureau, est ornée de murs en pierre, moulures et d’un plafond élégant, baignée de lumière naturelle. Une verrière remarquable et un escalier magnifique apportent beaucoup de charme à la bâtisse. Le deuxième étage offre une cuisine équipée avec parquet en bois, cheminée et two grandes fenêtres pour une luminosité optimale, ainsi qu’un bureau et une grande chambre avec parquet et placards intégrés. La seconde partie, une maison attenante, comprend au même niveau une salle de bain, deux chambres dont une rénovée avec parquet et moulures, une petite terrasse, et au troisième étage, une grande chambre, un séjour/salle à manger avec parquet et pierre authentique, une autre chambre et une pièce de stockage. Les combles couvrent toute la surface de la maison, offrant un potentiel supplémentaire. Ce bien possède un cachet exceptionnel, idéal pour un projet de rénovation ou d’exploitation commerciale, avec un grand potentiel de valorisation.

- Cet hôtel particulier datant de 1571 est situé en plein cœur du centre historique de Bar-sur-Aube, vous offrant un emplacement d’exception dans une ville pleine de charme.
- Il dispose de 12 pièces réparties sur 3 niveaux, incluant 6 chambres, une grande cave couvrant toute la surface du bâtiment, et des combles pour exploiter tout le potentiel de cet espace.
- La propriété possède un cachet unique avec des hauts plafonds de 4 mètres, des murs en pierre, moulures, parquet en bois, cheminée, verrière et un magnifique escalier, idéal pour valoriser une rénovation ou un projet d’exploitation haut de gamme.
- La maison attenante offre également une salle de bain, deux chambres – dont une rénovée avec moulures et parquet – ainsi qu’une petite terrasse, augmentant votre confort et votre capacité d’accueil ou de location.
- Son prix actuel de 121 900 € avec un prix hors honoraires de 115 000 € et une estimation DPE en cours, couplé à son potentiel de rénovation, en fait une opportunité rare pour un investissement patrimonial ou résidentiel, à seulement quelques minutes des commodités locales.