Appartement duplex à vendre à Étrépagny pour investissement locatif sécurisé
Appartement duplex à vendre à Étrépagny pour investissement locatif sécurisé
Description
Opportunité d’investissement locatif sécurisé avec locataire en place. Ce charmant appartement duplex situé au rez-de-chaussée est proposé à 87 500 € et est loué 450 € par mois, occupé depuis plus de 20 ans par le même locataire. Il se compose d’une entrée, d’un séjour ou salon, d’une kitchenette, d’une buanderie, et d’une chambre en mezzanine. La copropriété, comprenant 32 lots dont 7 d’habitation, est conçue pour faciliter l’entretien grâce à ses parties communes entièrement carrelées, limitant ainsi les charges. Les charges annuelles moyennes s’élèvent à 33 €. Aucune procédure en cours dans la copropriété, syndic libre. Le bien bénéficie d’un diagnostic de performance énergétique classe D, avec une consommation estimée entre 710 et 962 € par an. C’est une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant obtenir des revenus immédiats, avec une rentabilité sûre et une gestion simplifiée.
En résumé
- Cet appartement, loué à 450 € par mois depuis plus de 20 ans par le même locataire, vous garantit des revenus immédiats et une stabilité locative.
- Avec un prix de 87 500 €, vous investissez dans un bien de 37,6 m², situé en rez-de-chaussée, idéal pour optimiser la gestion et la rentabilité.
- La copropriété compte 32 lots, dont 7 d’habitation, avec des charges annuelles moyennes de seulement 33 €, faibles et maîtrisées pour votre budget.
- Le diagnostic de performance énergétique indique une classe D, avec des dépenses d’énergie estimées entre 710 € et 962 € par an, ce qui est raisonnable.
- Aucun procédure en cours dans la copropriété, syndic libre, et un logement exempt de travaux ou réparations nécessaires.
Détails
Mis à jour le mars 30, 2026 à 2:08 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4325132
- Prix: 87 500 €
- Surface du Bien: 37.60 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 180 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 710 € - 962 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 180
- A+
- A
- B
-
180 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 32
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 33 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 87 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 87 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
