Studio à rénover Bordeaux Centre — Idéal pour investissement locatif étudiant

Découvrez ce studio à Bordeaux Centre, idéal pour un investissement locatif avec rentabilité assurée. Lumineux, situé au deuxième et dernier étage d’un immeuble en excellent état, il nécessite peu de travaux de copropriété. Ce logement de 22 mètres carrés se compose d’une grande pièce, d’une cuisine et d’une salle de bain. L’agencement peut être optimisé, avec une possibilité de transformation en T1 bis. Les fenêtres en double vitrage garantissent une bonne isolation. Les parties communes sont en très bon état. Sa localisation proche du tram B Victoire et de plusieurs grandes écoles en fait un choix stratégique pour la location étudiante en meublé. Ce bien est à saisir rapidement, avec d’autres biens similaires disponibles dans le secteur, allant du studio au T4. Le prix proposé est de 110 000 € frais d’agence inclus, avec des charges de copropriété faibles. La classe énergie est F, la classe climat C, et le logement présente une consommation énergétique excessive. La consommation annuelle estimée pour l’énergie varie entre 580 € et 830 €. Aucune procédure en cours dans la copropriété de 22 lots. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Ce studio de 22 mètres carrés, situé au deuxième et dernier étage, ne nécessite pas de travaux de copropriété et est en très bon état général.
- La localisation est stratégique, proche du tram B Victoire et de plusieurs grandes écoles, parfait pour un investissement locatif étudiant.
- Son prix de 110 000 € frais d'agence inclus, avec des charges de copropriété faibles, offre une excellente opportunité de rentabilité.
- La classe énergie F et le coût annuel d'énergie estimé entre 580 € et 830 € indiquent un logement à consommation énergétique importante, à vérifier.
- La possibilité de transformer le studio en T1 bis permet d’optimiser l’espace pour répondre à différents besoins locatifs ou personnels.