Investissement locatif : Appartement 2 pièces avec bail jusqu’en 2029 à La Londe-les-Maures
Investissement locatif : Appartement 2 pièces avec bail jusqu’en 2029 à La Londe-les-Maures
Description
Situé dans la résidence vacancière Vacancéole à la Plage de l’Argentière, cet appartement 2 pièces climatisé de 35,35 m² offre un accès direct à la plage à pied. Il comporte une chambre, un séjour avec cuisine, une salle d’eau, un WC, et peut accueillir jusqu’à 4 personnes. Vendu meublé, il bénéficie d’un bail commercial valable jusqu’en 2029, permettant une rentabilité locative. La résidence dispose d’équipements comme une piscine, des courts de tennis et un parking, à proximité des commerces et restaurants, non loin de Brégançon. En 2024, le loyer annuel est de 3 401,68 €, avec une taxe foncière de 489 € (avec 129 € de TOM récupérable). Les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement 2 pièces de 35,35 m² est situé dans une résidence avec piscine, tennis, parking, à seulement quelques pas de la plage de l'Argentière, proche des commerces et restaurants.
- Vendu meublé avec un bail commercial valable jusqu'en 2029, ce qui vous garantit une source de revenus locatifs stable et sécurisée, avec un loyer annuel prévu de 3 401,68 € dès
2024.
- Son prix de vente est de 73 000 € avec un prix net vendeur de 67 000 €, offrant une bonne opportunité d’investissement dans une zone touristique prisée, surtout pour une gestion à long terme.
- La résidence, construite en 1975, bénéficie d’un classement énergétique en classe D, avec une consommation de 0213, et une émission de gaz à effet de serre de 6, ce qui reste raisonnable.
- La taxe foncière annuelle s’élève à 489 € (dont 618 € moins 129 € de TOM récupérable), ce qui permet de prévoir facilement vos coûts annexes liés à cette acquisition.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 4:10 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-458598
- Prix: 73 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 35.35 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 0213 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 630 € - 910 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 0213
- A+
- A
- B
- C
-
0213 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 67 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 73 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La londe les maures
- Code Postal 83250
- Quartier/Secteur Argentiere, bord demer, la londe les maures, la londe les maures bord de mer, la londe les maures-bord de mer, la londe-les-maures - bord de mer
- Pays France
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
