Investissez dans un studio récemment rénové de 31,99 m² situé à Déville-lès-Rouen, à proximité de toutes commodités essentielles. Situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue, ce logement comprend une pièce lumineuse avec accès à un balcon, une cuisine indépendante équipée, une salle d’eau, un WC séparé, et bénéficie de double vitrage pour une isolation optimale. L’appartement, exposé à l’ouest, offre un environnement calme à seulement 10 minutes en voiture de plusieurs stations de tramway, arrêts de bus, écoles, crèche, collège, parc et hôpital. Idéal pour un investisseur recherchant un rendement brut estimé à 7%, avec une valeur locative de 445€/mois en location meublée, faibles charges de copropriété (20,83€/mois), cave et stationnement. La propriétaire indique un coût d’énergie estimé entre 570 et 800 € par an, avec un classement DPE en classe D et une classe climat A. La propriété à été rénovée en 2019, avec des charges et frais faibles, et se trouve dans une copropriété de 315 lots. Aucune procédure en cours.
- Ce studio de 31,99 m², entièrement rénové en 2019, est situé dans une résidence sécurisée au 2ème étage avec ascenseur, offrant un environnement calme et bien entretenu.
- Son exposition ouest garantit une belle luminosité naturelle, avec une pièce de vie lumineuse et un accès direct au balcon, idéal pour profiter des beaux jours.
- Avec une valeur locative estimée à 445€/mois en location meublée et un rendement brut approximatif de 7%, c’est une excellente opportunité pour investir efficacement dans l’immobilier locatif.
- Les faibles charges de copropriété à 20,83€/mois, la cave incluse pour du rangement supplémentaire, et la proximité de toutes commodités (écoles, crèche, arrêt de bus, stations de tramway) renforcent l’attrait du bien.
- La fiscalité et la consommation énergétique sont optimisées avec un DPE en classe D, une classe climat A, et des coûts d’énergie estimés entre 570 et 800 € par an, ce qui reste raisonnable.