Studio à vendre à Déville-lès-Rouen, investissement locatif idéal, 31,99 m², proximité Rouen

  • 69 900 €
76250 Déville-lès-Rouen, France
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  • Appartement
  • Type de Propriété
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  • Salle de Bain
  • 31.99
  • 1976
  • Année de Construction
A vendre

Studio à vendre à Déville-lès-Rouen, investissement locatif idéal, 31,99 m², proximité Rouen

76250 Déville-lès-Rouen, France
  • 69 900 €

Description

Investissez dans un studio récemment rénové de 31,99 m² situé à Déville-lès-Rouen, à proximité de toutes commodités essentielles. Situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue, ce logement comprend une pièce lumineuse avec accès à un balcon, une cuisine indépendante équipée, une salle d’eau, un WC séparé, et bénéficie de double vitrage pour une isolation optimale. L’appartement, exposé à l’ouest, offre un environnement calme à seulement 10 minutes en voiture de plusieurs stations de tramway, arrêts de bus, écoles, crèche, collège, parc et hôpital. Idéal pour un investisseur recherchant un rendement brut estimé à 7%, avec une valeur locative de 445€/mois en location meublée, faibles charges de copropriété (20,83€/mois), cave et stationnement. La propriétaire indique un coût d’énergie estimé entre 570 et 800 € par an, avec un classement DPE en classe D et une classe climat A. La propriété à été rénovée en 2019, avec des charges et frais faibles, et se trouve dans une copropriété de 315 lots. Aucune procédure en cours.

En résumé

- Ce studio de 31,99 m², entièrement rénové en 2019, est situé dans une résidence sécurisée au 2ème étage avec ascenseur, offrant un environnement calme et bien entretenu.
- Son exposition ouest garantit une belle luminosité naturelle, avec une pièce de vie lumineuse et un accès direct au balcon, idéal pour profiter des beaux jours.
- Avec une valeur locative estimée à 445€/mois en location meublée et un rendement brut approximatif de 7%, c’est une excellente opportunité pour investir efficacement dans l’immobilier locatif.
- Les faibles charges de copropriété à 20,83€/mois, la cave incluse pour du rangement supplémentaire, et la proximité de toutes commodités (écoles, crèche, arrêt de bus, stations de tramway) renforcent l’attrait du bien.
- La fiscalité et la consommation énergétique sont optimisées avec un DPE en classe D, une classe climat A, et des coûts d’énergie estimés entre 570 et 800 € par an, ce qui reste raisonnable.

Détails

Mis à jour le juillet 6, 2025 à 12:07 am
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2950171
  • Prix: 69 900 €
  • Orientation: OUEST
  • Surface du Bien: 31.99 m²
  • Chambre: 0
  • Pièce: 1
  • Salle de Bain: 0
  • Année de Construction: 1976
  • Type de Propriété: Appartement
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

  • Ville Déville-lès-rouen
  • Code Postal 76250

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Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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