Appartement T2 à vendre à Lille – Opportunité d’investissement sécurisée
Appartement T2 à vendre à Lille – Opportunité d’investissement sécurisée
Description
Appartement T2 situé dans la résidence Nationale à Lille, idéal pour investissement ou résidence. Au 4ème étage d’une bâtisse sécurisée avec concierge, ascenseur, local à vélos et parking souterrain, ce bien de 47 m² comprend une entrée fonctionnelle, un espace de vie lumineux ouvert sur une cuisine équipée, une chambre de 12 m² avec accès à la salle de bains, ainsi que des WC séparés accessibles depuis le hall d’entrée. En plus, une cave privative et une place de parking sécurisée en sous-sol complètent cet appartement. Actuellement loué en régime de location nue, le loyer est de 563 € plus 133 € de provisions sur charges. Situé dans un secteur privilégié de Lille, ce bien représente une opportunité d’investissement sûre.
En résumé
- Cet appartement T2 de 47 m², situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée, offre un cadre de vie pratique avec un ascenseur, un local à vélos et un parking souterrain, idéal pour un investissement pérenne.
- La chambre de 12 m² donne accès à la salle de bains, offrant une disposition optimale pour la vie quotidienne, avec une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée.
- La copropriété comprenant 503 lots, avec des charges annuelles de 2466 €, garantit un environnement bien géré et sécurisé.
- La résidence est située dans un secteur privilégié de Lille, ce qui assure une forte demande locative, renforcée par le régime de location nue actuel, générant 563 € de loyer plus 133 € de provisions sur charges.
- La performance énergétique est dans la norme, avec une classe énergie D et une émission de gaz de 49, ce qui contribue à réduire vos coûts de fonctionnement.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 2:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3740355
- Prix: 189 500 €
- Surface du Bien: 46.90 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 233 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 860 € - 1 200 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 233
- A+
- A
- B
- C
-
233 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 503
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 466 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 179 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
