Investissement appartement commercial à Lyon 1er, rentabilité 8 %, proximité Opéra

Situé dans le 1er arrondissement de Lyon, à seulement 7 minutes à pied de l’Opéra, cet appartement de 19,82 m² en rez-de-chaussée avec vue sur cour offre une opportunité rare pour investisseurs. Il bénéficie d’une destination commerciale sous statut hôtelier, idéal pour la location courte durée, avec un revenu estimé annuel de 27 000 €, garantissant une rentabilité nette d’environ 8 %. L’appartement est vendu en plateau, incluant toutes les installations électriques et évacuations, avec un budget travaux de 25 120 € pour achever l’aménagement intérieur. La configuration proposée comprend un couloir avec rangement, une cuisine ouverte sur le salon, une salle d’eau, et une mezzanine avec chambre, pour une superficie totale de 27,25 m². Le chauffage électrique individuel assure le confort, et les charges de copropriété s’élèvent à 50 € par trimestre, comprenant un fonds de travaux de 3 €. Le ravalement de façade, voté et payé par le vendeur, renforce la qualité de l’immeuble. La propriété se trouve dans un secteur très calme, proche des commodités, avec une orientation est. Construite en 1948, cette opportunité s’adresse aux investisseurs recherchant un bien prêt à exploiter ou à aménager selon leurs projets. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contacter Morgane BAROT, agent commercial.

- Cet appartement de 19,82 m² en rez-de-chaussée, situé dans le 1er arrondissement de Lyon, offre une superficie totale de 27,25 m² avec la mezzanine, parfait pour une utilisation commerciale ou en location courte durée.
- Il est vendu en plateau, avec toutes les évacuations et le tableau électrique, et nécessite un budget travaux de 25 120 € pour l’aménagement intérieur.
- Avec un estimated annuel de 27 000 € en location courte durée, cette propriété offre une rentabilité nette d’environ 8 %, ce qui peut faire de cet achat un investissement très rentable.
- Le bien se trouve dans un secteur calme avec une orientation EST, à 7 minutes à pied de l’Opéra, proche de toutes les commodités, dans un immeuble construit en 1948, avec un ravalement voté et payé par le vendeur.
- Les charges de copropriété sont faibles, à 50 € par trimestre, comprenant un fonds de travaux de 3 €, ce qui simplifie la gestion quotidienne.