Studio meublé à Toulouse – Investissement sécurisé dans résidence étudiante

Studio lumineux et meublé de 22,56 m², situé au 2ème étage d’un immeuble récent construit en 2010, rue Jacqueline Auriol à Toulouse (31400). Comprend un séjour spacieux de 18 m² avec coin cuisine aménagé/équipé, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’appartement dispose de fenêtres en PVC double vitrage et offre toutes les commodités pour un étudiant ou un investisseur. La résidence comprend un ascenseur, des parties communes en excellent état, et divers services tels que blanchisserie, salle de sport, local vélo, billard et baby-foot. Idéal pour un investissement locatif dans un secteur dynamique proche des principales universités telles que l’ENAC, l’INSA et l’ISAE SUPAERO, à seulement 400 mètres de la future ligne C du métro, garantissant une forte attractivité future. La gestion locative déléguée assure un revenu garantis même en cas de vacance ou impayés, avec un bail commercial jusqu’au 31/12/2030, comprenant un revenu minimum garanti de 760 € HT par trimestre, plus variable. Un excellent placement patrimonial à long terme, sécurisé et sans contraintes de gestion directe.

- Cet appartement de 22,56 m², situé au 2ème étage d’un immeuble construit en 2010, est entièrement meublé et offre un séjour spacieux de 18 m² avec un coin cuisine aménagé et équipé, idéal pour attractivité locative ou pour votre propre usage à long terme.
- La résidence est équipée d’un ascenseur, avec des parties communes en très bon état, et propose divers services tels que blanchisserie, salle de sport, local vélo, billard et baby-foot, ce qui garantit un cadre de vie agréable et sécurisé.
- L’investissement bénéficie d’un bail commercial en cours jusqu’au 31/12/2030, avec un revenu minimum garanti de 760 € HT par trimestre, indépendamment du taux d’occupation ou du paiement des locataires, ce qui limite considérablement vos risques financiers.
- Situé à seulement 400 mètres de la future ligne C du métro, ce bien se trouve dans un secteur étudiant très recherché, proche des universités ENAC, INSA, et ISAE SUPAERO, assurant une demande locative continue.
- La gestion locative déléguée à une société spécialisée vous permet de percevoir vos revenus sans gestion directe, ce qui constitue un excellent placement patrimonial à long terme, et la demande pour ce secteur ne cesse d’augmenter.