Studio étudiant sécurisé à vendre à Marseille avec rendement élevé
Description
Investissez sereinement dans une résidence étudiante sécurisée avec un rendement brut supérieur à 8 %, permettant de financer votre bien en 20 ans. Situé avenue du Merlan, à seulement 600 mètres du pôle universitaire de Saint Jérome, ce studio de 17,6 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, offre un espace de vie comprenant une pièce principale équipée d’une cuisine aménagée et une salle d’eau. Le logement est en excellent état, entretenu régulièrement. Loué dans le cadre d’un bail commercial, il garantit des revenus stables chaque mois, que le bien soit loué ou non, avec une perception annuelle de 3480 euros TTC (soit 2900 euros HT). La taxe foncière s’élève à 623 euros. Pour plus d’informations, contactez-nous.
En résumé
- Investissez dans un studio de 17,6 m² situé à seulement 600 mètres du pôle universitaire de Saint Jérome, idéal pour un marché stable et recherché par les étudiants.
- La résidence, récente et entièrement sécurisée avec ascenseur, garantit une livraison moderne et un cadre sécurisé pour les locataires.
- Ce bien est loué dans le cadre d’un bail commercial, vous assurant des revenus réguliers de 3480 euros TTC par an, peu importe si le logement est loué ou pas.
- Le bien est en excellent état, régulièrement entretenu, ce qui réduit vos risques de réparations ou de travaux à court terme.
- La taxe foncière s’élève à seulement 623 euros, augmentant la rentabilité globale de votre investissement.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:04 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4243230
- Prix: 42 500 €
- Surface du Bien: 17.63 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 146 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 230 € - 370 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 146
- A+
- A
- B
-
146 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 115
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 200 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 42 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 42 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
