Appartement 2 pièces à Castelnau-le-Lez pour investissement locatif sécurisé
Appartement 2 pièces à Castelnau-le-Lez pour investissement locatif sécurisé
Description
Investissement locatif idéal avec bail en cours jusqu’au 25 mars 2028. Situé dans la résidence sécurisée ‘LES PERRIERES 2’ à Castelnau-le-Lez, cet appartement de 2 pièces de 40m² est à proximité immédiate du tramway, des commerces et des commodités. Au 2ème et dernier étage, il offre un cadre de vie moderne et paisible dans une cour intérieure. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec cuisine semi-équipée, d’une chambre avec placard intégré, d’une salle de bains avec WC, et d’une terrasse de 10m² pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Une place de stationnement en sous-sol sécurisé complète ce bien. La location est non meublée, avec un loyer mensuel hors charges de 560€, charges locatives de 90€, pour un revenu mensuel total de 650€. La copropriété coûte 110€/mois, et la taxe foncière s’élève à 976€. Le bien sera disponible à partir du 25 mars 2028, mais constitue déjà un excellent investissement avec rentabilité immédiate assurée.
En résumé
- Vous pouvez acquérir cet appartement de 40m² situé dans une résidence sécurisée à Castelnau-le-Lez, avec un bail en cours jusqu’au 25/03/2028, assurant une rentabilité immédiate.
- Le loyer mensuel hors charges est de 560€, avec 90€ de charges locatives, ce qui vous garantit un revenu total mensuel de 650€ dès l’achat.
- La résidence, construite en 2017, offre une terrasse de 10m² orientée sud, un espace extérieur agréable pour profiter du soleil.
- En plus, une place de stationnement en sous-sol sécurisé est incluse, une véritable valeur ajoutée pour ce prix.
- La rentabilité est assurée avec un prix de 167 000€, et la taxe foncière s’élève à 976€, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement immobilier.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 10:46 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3173574
- Prix: 167 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 40 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2017
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 63 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 390 € - 590 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 63
- A+
-
63 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 15 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 167 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Castelnau le lez
- Code Postal 34170
- Quartier/Secteur Invest, montpellier + 30min
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
