Appartement étudiant sécurisé à vendre dans le 7e arrondissement de Lyon
Appartement étudiant sécurisé à vendre dans le 7e arrondissement de Lyon
Description
NOVEA Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement idéal pour investisseurs au cœur du 7e arrondissement de Lyon, à proximité du parc Sergent Blandan. D’une superficie de 27 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence étudiante moderne et bien entretenue, il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée, un coin bureau et un espace salon. La salle d’eau avec WC inclut également un espace nuit en mezzanine doté d’un grand placard de rangement. Loué dans le cadre d’un bail commercial géré par un gestionnaire réputé, cet appartement garantit des revenus réguliers jusqu’en octobre 2030, avec une rentabilité stable de 3,5%. La gestion locative étant entièrement prise en charge, cette opportunité constitue un placement sûr et durable dans un quartier dynamique et en pleine évolution, parfait pour les investisseurs souhaitant un investissement sans contrainte.
En résumé
- Cet appartement de 27 m² situé au 1er étage avec ascenseur est loué dans le cadre d’un bail commercial jusqu’en octobre 2030, vous garantissant des loyers réguliers.
- La gestion locative est entièrement prise en charge par un gestionnaire reconnu, vous n’aurez aucune gestion à assurer, ni recherche de locataires.
- La rentabilité brute est de 3,5 %, dans un secteur à forte demande locative, ce qui assure un placement sécurisé et stable.
- Le logement bénéficie d’un chauffage électrique et d’une kitchenette équipée, avec un espace nuit en mezzanine offrant de grands espaces de rangement.
- La valeur de votre investissement est estimée à 120 000 €, avec des dépenses annuelles d’énergie comprises entre 490 € et 710 €, classée énergie C et climat A.
Détails
Mis à jour le janvier 18, 2026 à 1:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4012657
- Prix: 120 000 €
- Surface du Bien: 28.53 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 189 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 490 € - 710 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 189
- A+
- A
- B
- C
-
189 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 120 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
