Investissement locatif à Tarare : Appartement rénové de 31 m² loué à 545 €/mois
Investissement locatif à Tarare : Appartement rénové de 31 m² loué à 545 €/mois
Description
Investissement locatif clé en main à Tarare. Cet appartement meublé de 31 m², vendu loué à 545 € par mois, se trouve dans un immeuble collectif en copropriété. Rénové en 2025 avec des prestations modernes telles que sols en bois et cuisine équipée. Situé au 2ème étage d’un bâtiment de 4 niveaux, il comporte 2 pièces principales (espace nuit et espace de vie avec cuisine ouverte). Chauffage électrique, eau chaude par chauffe-eau, vendu entièrement meublé et prêt à louer. La copropriété compte 8 lots, avec un faible coût de charges (en cours de confirmation). La location est en cours depuis le 8 mai 2026, sans vacance locative, avec un bail tacite. Le prix est de 90 000 euros FAI, offrant un rendement brut estimé d’environ 7,3% au regard du loyer annuel de 6 540 €. Idéal pour un premier investissement, sans travaux à prévoir, avec gestion locative possible en clé en main. Situé dans un secteur dynamique, à 35 minutes de Lyon, bénéficiant de commerces, écoles, hôpital et bassin d’emploi. Dossier suivi par Cindy Portier de l’agence Artae Immo.
En résumé
- Cet appartement de 31 m², entièrement rénové en 2025 et meublé, est prêt à être loué immédiatement, sans nécessiter de travaux supplémentaires.
- Il est loué en ce moment à 545 € par mois, ce qui vous permet de générer un revenu annuel de 6 540 €, avec un rendement brut estimé à environ 7,3%.
- Situé au 2ème étage d’un immeuble de 4 niveaux, dans une copropriété de 8 lots, le coût des charges de copropriété est en cours de confirmation, ce qui pourrait optimiser votre rentabilité.
- La localisation à Tarare, à seulement 35 minutes de Lyon, vous garantit un secteur dynamique avec un tissu locatif solide, porté par ses commerces, écoles, hôpital et bassin d’emploi, notamment apprécié par les jeunes actifs et primo-locataires.
- Avec un prix de 90 000 euros FAI, c’est une excellente opportunité pour un premier investissement, abordable et à faible risque, avec gestion locative clé en main possible via l'agence.
Détails
Mis à jour le septembre 30, 2026 à 7:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4903537
- Prix: 90 000 €
- Surface du Bien: 31.00 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 166 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 566 € - 766 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 166
- A+
- A
- B
-
166 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 8
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 90 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
