Investissement immobilier à Lisieux : ensemble de 2 logements loués au centre-ville
Investissement immobilier à Lisieux : ensemble de 2 logements loués au centre-ville
Description
Investissement idéal au cœur de Lisieux : ensemble immobilier composé de deux logements loués, comprenant chacun un séjour, une cuisine équipée, une salle d’eau avec WC. L’ensemble inclut une cave et un séchoir. Chaque logement possède ses propres compteurs et système de chauffage individuel électrique, assurant une gestion efficace. Situés dans une copropriété de 52 lots, ces biens sont assurés par des locataires sérieux. La propriété date de 1960, est équipée d’une salle de bains commune et offre une superficie totale d’environ 49,03 m². La classe énergie est F, avec une consommation énergétique annuelle estimée entre 680 € et 980 €. La copropriété comporte des charges annuelles d’environ 967 €, sans procédure en cours. Excellent choix pour investisseur, ce bien présente un potentiel de rendement intéressant.
En résumé
- Cet ensemble immobilier se compose de deux logements loués, chacun avec un séjour, une cuisine équipée et une salle d'eau avec WC, ce qui garantit déjà une rentabilité immédiate.
- La superficie totale est d'environ 49,03 m², avec des compteurs séparés et un chauffage individuel électrique pour chaque logement, facilitant la gestion et la facturation.
- La copropriété compte 52 lots, avec des charges annuelles d’environ 967 €, aucune procédure en cours, et un patrimoine stable pour investir en toute sérénité.
- La classe énergétique est F, avec une consommation annuelle estimée entre 680 € et 980 €, ce qui indique une gestion active des coûts à prévoir.
- Le prix de 115 000 € hors honoraires, avec un taux de 6.96% TTC à la charge de l’acheteur, représente une excellente opportunité pour un investissement rentable dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le avril 17, 2026 à 12:52 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4332923
- Prix: 123 000 €
- Surface du Bien: 49.03 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 388 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 680 € - 980 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 388
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
388 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 52
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 967 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 123 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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